Villa en Goncelin, Isere

Bajo oferta: Maison de Maître du début du XXe siècle – 146 m2 habitables, dependencias y potencial de desarrollo Situado en las inmediaciones de tiendas, colegios y servicios accesibles a pie, esta mansión de la década de 1900 desarrolla 146 m2 habitables en una parcela de 365 m2 y goza de una vista sin obstáculos sobre los macizos de la Chartreuse. La casa ofrece una distribución funcional y hermosos volúmenes.
El primer semi-nivel cuenta con una entrada, una sala de estar abierta a una cocina semi-abierta con acceso directo a una terraza y al jardín. En el mismo nivel, un dormitorio con balcón tiene su propio baño con aseo. Arriba, un salón sirve tres dormitorios de hermosas dimensiones, un baño y un aseo separado.
El último nivel consiste en attices no desarrollados que representan un potencial adicional de unos 80 m2 habitables, lo que permite considerar diferentes proyectos según las necesidades de cada uno. La propiedad también incluye dos sótanos enterrados en arcilla, un granero abierto que actúa como refugio de coches, un taller independiente, así como varios espacios de estacionamiento en el suelo.
Ya se han llevado a cabo trabajos de mejora: * Caldera de gas de condensación instalada en 2024; * Calderas de doble acristalamiento de PVC recientemente instaladas; * Tubos y canaletas refabricados; * Conexión a todo-a-sembradora; * Fibra óptica instalada. Otro elemento a destacar, la propiedad se beneficia de una clasificación energética D, un resultado favorable para una construcción de este período.
Renovación y modernización interior para actualizar toda la propiedad y explotar plenamente el potencial de esta propiedad. Una casa que ofrece muchas posibilidades de evolución, en un entorno práctico diario, con tiendas, colegios, servicios accesibles a pie y acceso al eje de la autopista en pocos minutos.
Diagnóstico de rendimiento energético realizado el : 19/05/2026 Gasto energético anual estimado para uso estándar : Entre 2777 € y 3757 € al año Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2023 (incluyendo suscripciones) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : . Fr Esta propiedad está en venta al precio de 295 000 € cargos comprador. (Precio de venta sin cargos 285 000 €).
El importe de las tarifas es de 3,508% .pdf Para todas las solicitudes adicionales y visitar esta propiedad por favor póngase en contacto conmigo en 06 03 40 20 37 su asesor Cimm immobilier Lumbin Gresivaudan