Villa em Goncelin, Isere

Sob oferta: Maison de Matre du début du XXe sicle – 146 m2 habitável, dependências e potencial de desenvolvimento Localizado nas imediações de lojas, escolas e serviços acessíveis a pé, esta mansão de 1900 desenvolve 146 m2 habitável em um terreno de 365 m2 e goza de uma visão desobstruída sobre os maciços da Chartreuse. A casa oferece uma distribuição funcional e belos volumes.
O primeiro meio nível possui uma entrada, uma sala de estar aberta para uma cozinha semi-aberta com acesso direto a um terraço e ao jardim. No mesmo nível, um quarto com varanda tem sua própria casa de banho com WC. No andar de cima, uma sala de estar serve três quartos de belas dimensões, uma casa de banho e um WC separado.
O último nível consiste em sótãos subdesenvolvidos que representam um potencial adicional de cerca de 80 m2 habitável, permitindo considerar diferentes projetos de acordo com as necessidades de cada um. A propriedade também inclui duas adegas enterradas em argila, um celeiro aberto atuando como abrigo de carro, uma oficina independente, bem como vários lugares de estacionamento no chão.
Os trabalhos de melhoria já foram realizados: * Caldeira de gás de condensação instalada em 2024; * Caldeiras de vitrificação dupla de PVC instaladas recentemente; * Tubos e calhas remanufaturadas; * Conexão a todos os esgotos; * Fibra óptica instalada. Outro elemento a ser enfatizado, a propriedade se beneficia de uma classificação energética D, um resultado favorável para a construção deste período.
Uma casa que oferece muitas possibilidades de evolução, em um ambiente diário prático, com lojas, escolas, serviços acessíveis a pé e acesso ao eixo da auto-estrada em apenas alguns minutos.
Diagnóstico do desempenho energético realizado em : 19/05/2026 Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal : Entre 2777 e 3757 por ano Preços médios da energia indexados ao longo dos anos 2023 (incluindo subscrições) Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Géorisques : .
O valor das taxas é de 3,508% .pdf Para todos os pedidos adicionais e visita desta propriedade, por favor contacte-me no 06 03 40 20 37 o seu consultor Cimm immobilier Lumbin Gresivaudan