Villa i Goncelin, Isere

Under tilbud: Maison de Maître du début du XXe siècle ~ 146 m2 beboelige, udbygninger og udviklingspotentiale Beliggende i umiddelbar nærhed af butikker, skoler og tjenester tilgængelige til fods, denne palæ af 1900-tallet udvikler 146 m2 beboelige på en grund på 365 m2 og har en uhindret udsigt over Massifs af Chartreuse. Huset tilbyder en funktionel fordeling og smukke mængder.
Den første halve etage har en indgang, en stue åben for en semi-åben køkken med direkte adgang til en terrasse og haven. På samme niveau har et soveværelse med balkon sit eget badeværelse med toilet. Ovenpå, en stue serverer tre soveværelser af smukke dimensioner, et badeværelse og et separat toilet.
Det sidste niveau består af uudviklede lofte, der repræsenterer et yderligere potentiale på ca. 80 m2 beboelig, så man kan overveje forskellige projekter efter behov for hver. Ejendommen omfatter også to kældre begravet i ler, en åben lade, der fungerer som billy, en uafhængig værksted samt flere parkeringspladser på jorden.
Forbedringsarbejder er allerede blevet udført: * Kondensationsgaskedel installeret i 2024; * PVC dobbeltruder kedler nyligt installeret; * Refabrikerede rør og tagrender; * Tilslutning til alt-til-sewer; * Optisk fiber installeret. Et andet element, der skal understreges, ejendommen nyder godt af en energi klassificering D, et gunstigt resultat for en konstruktion af denne periode.
Renovering og indretning skal planlægges for at opdatere hele ejendommen og fuldt ud udnytte potentialet i denne ejendom. Et hus, der tilbyder mange muligheder for udvikling, i et praktisk daglig miljø, med butikker, skoler, tjenester til fods og adgang til motorvejsaksen på blot et par minutter.
Energy performance diagnose udført på: 19/05/2026 Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: Mellem 2777 € og 3757 € om året Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2023 (inkl. abonnementer) Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Fr Denne ejendom er til salg til en pris af 295 000 € gebyrer opkræve køber. (Salgspris ekskl. gebyrer 285 000 €).
Gebyret er på 3,508% .pdf For alle yderligere anmodninger og besøg af denne ejendom kontakt mig venligst på 06 03 40 20 37 din rådgiver Cimm immobilier Lubin Gresivaudan