Villa i Goncelin, Isere

Enligt erbjudande: Maison de Maître du début du XXe siècle – 146 m2 beboelig, uthus och utvecklingspotential Beläget i omedelbar närhet av butiker, skolor och tjänster tillgängliga till fots, denna herrgård på 1900-talet utvecklar 146 m2 beboelig på en tomt på 365 m2 och har en obehindrad utsikt över massiv av Chartreuse. Huset erbjuder en funktionell distribution och vackra volymer.
Den första halvplan har en ingång, ett vardagsrum öppet till ett semi-öppet kök med direkt tillgång till en terrass och trädgården. På samma nivå, ett sovrum med balkong har sitt eget badrum med toalett. På övervåningen, ett vardagsrum serverar tre sovrum med vackra dimensioner, ett badrum och en separat toalett.
Den sista nivån består av outvecklade vindar som representerar en ytterligare potential på ca 80 m2 beboelig, vilket gör det möjligt att överväga olika projekt beroende på behoven hos varje. Fastigheten innehåller också två källare begravda i lera, en öppen lada som fungerar som bilskydd, en oberoende verkstad samt flera parkeringsplatser på marken.
Förbättringsarbeten har redan utförts: * Kondensationsgas panna installerad 2024; * PVC dubbelglas pannor nyligen installerat; * Omgjorda rör och rännor; * Anslutning till all-till-sewer; * Optical fiber installerad. Ett annat element som bör betonas, egenskapen gynnas av en energiklass D, ett gynnsamt resultat för en konstruktion av denna period.
Renovering och modernisering av inredningen planeras för att uppdatera hela fastigheten och fullt ut utnyttja potentialen i denna fastighet. Ett hus som erbjuder många utvecklingsmöjligheter, i en praktisk daglig miljö, med butiker, skolor, tjänster tillgängliga till fots och tillgång till motorvägsaxeln på bara några minuter.
Energieffektivitetsdiagnos utförd den: 19/05/2026 Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: Mellan 2777 € och 3757 € per år Genomsnittliga energipriser indexerade under åren 2023 (inklusive abonnemang) Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen Géorisques :. Fr Denna fastighet är till salu till priset av 295 000 € avgifter avgift köpare. (Sales pris exklusive avgifter 285 000 €).
Avgiftsbeloppet är 3,508% .pdf För alla ytterligare önskemål och besök av denna fastighet vänligen kontakta mig på 06 03 40 20 37 din rådgivare Cimm immobilier Lumbin Gresivaudan