Haus in Goncelin, Isere

Im Angebot: Maison de Maître du début du XXe siècle – 146 m2 bewohnbar, Nebengebäude und Entwicklungspotenzial In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, entwickelt dieses Herrenhaus der 1900er Jahre 146 m2 bewohnbar auf einem Grundstück von 365 m2 und genießt einen ungehinderten Blick auf die Massive der Chartreuse. Das Haus bietet eine funktionale Verteilung und schöne Volumen.
Die erste Halbebene verfügt über einen Eingang, ein Wohnzimmer offen zu einer halboffenen Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Auf der gleichen Ebene, ein Schlafzimmer mit Balkon hat ein eigenes Bad mit WC. Im Obergeschoss, ein Wohnzimmer serviert drei Schlafzimmer von schönen Dimensionen, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die letzte Ebene besteht aus unentwickelten Dachgeschossen, die ein zusätzliches Potenzial von ca. 80 m2 bewohnbar darstellen, so dass unterschiedliche Projekte je nach Bedarf berücksichtigt werden können. Das Anwesen umfasst auch zwei Keller, die in Ton vergraben sind, eine offene Scheune, die als Autohaus dient, eine unabhängige Werkstatt sowie mehrere Parkplätze auf dem Boden.
Verbesserungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: * Kondensationsgaskessel im Jahr 2024 installiert; * PVC-Doppelverglasungskessel vor kurzem installiert; * Remanufactured Rohre und Rinnen; * Anschluss an All-to-Sewer; * Optische Faser installiert. Ein weiteres Element zu betonen, profitiert die Eigenschaft von einer Energieklassifikation D, ein günstiges Ergebnis für einen Bau dieser Periode.
Um das gesamte Anwesen zu aktualisieren und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen, sind Renovierungen und Innenmodernisierungen geplant. Ein Haus, das viele Möglichkeiten der Entwicklung bietet, in einer praktischen täglichen Umgebung, mit Geschäften, Schulen, zu Fuß erreichbaren Dienstleistungen und Zugang zur Autobahnachse in nur wenigen Minuten.
Energieleistungsdiagnose durchgeführt am : 19/05/2026 Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung : Zwischen 2777 € und 3757 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise im Laufe der Jahre 2023 (einschließlich Abonnements) Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : . Fr Diese Immobilie ist zum Verkauf zum Preis von 295 000 € Gebühren berechnen Käufer. (Verkaufspreis ohne Gebühren 285 000 €).
Die Höhe der Gebühren beträgt 3.508% .pdf Für alle weiteren Anfragen und den Besuch dieser Unterkunft kontaktieren Sie mich bitte unter 06 03 40 20 37 Ihr Berater Cimm immobilier Lumin Gresivaudan