Villa in Goncelin, Isere

Aanbod: Maison de Maître du début du XXe siècle 146 m2 bewoonbaar, bijgebouwen en ontwikkelingspotentieel Gelegen in de directe omgeving van winkels, scholen en diensten te voet bereikbaar, ontwikkelt dit herenhuis van de 1900s 146 m2 bewoonbaar op een perceel van 365 m2 en heeft een onbelemmerd uitzicht op de massiefs van de Chartreuse. Het huis biedt een functionele verdeling en prachtige volumes.
Het eerste halve niveau beschikt over een ingang, een woonkamer open naar een semi-open keuken met directe toegang tot een terras en de tuin. Op hetzelfde niveau, een slaapkamer met balkon heeft een eigen badkamer met toilet. Boven, een woonkamer serveert drie slaapkamers van prachtige afmetingen, een badkamer en een apart toilet.
Het laatste niveau bestaat uit onontwikkelde zolders die een extra potentieel van ongeveer 80 m2 bewoonbaar, waardoor verschillende projecten te overwegen naar gelang de behoeften van elk. De woning omvat ook twee kelders begraven in klei, een open schuur die fungeert als auto schuilplaats, een onafhankelijke werkplaats en verschillende parkeerplaatsen op de grond.
Verbeteringen zijn reeds uitgevoerd: * Condensatie gas boiler geïnstalleerd in 2024; * PVC dubbele beglazing boilers onlangs geïnstalleerd; * Gerefabriceerde buizen en goten; * Aansluiting op all-to-sewer; * Optische vezel geïnstalleerd. Een ander element te benadrukken, de woning profiteert van een energieclassificatie D, een gunstig resultaat voor een bouw van deze periode.
Renovatie en modernisering van het interieur moeten worden gepland om het hele pand bij te werken en het potentieel van deze woning ten volle te benutten. Een huis met vele mogelijkheden van evolutie, in een praktische dagelijkse omgeving, met winkels, scholen, diensten te voet bereikbaar en toegang tot de snelwegas in slechts een paar minuten.
Energieprestatiediagnose uitgevoerd op: 19/05/2026 Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: Tussen 2777 € en 3757 € per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2023 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: . Fr Deze woning is te koop tegen de prijs van 295 000 € kosten koper. (Verkoopprijs exclusief kosten 285 000 €).
Het bedrag van de kosten is 3,508% .pdf Voor alle aanvullende verzoeken en bezoek van deze accommodatie neem contact met mij op 06 03 40 20 37 uw adviseur Cimm immobilier Lumbin Gresivaudan