Willa: Goncelin, Isere

W ofercie: Maison de Maître du début du XXe siècle – 146 m2 nawyk, budownictwo i potencjał rozwojowy Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, szkół i usług dostępnych na piechocie, ta rezydencja z 1900 roku rozwija 146 m2 nawyk na działce 365 m2 i cieszy się niezrównanym widokiem na masę Chartreuse. Dom oferuje funkcjonalną dystrybucję i piękne wolumeny.
W pierwszym półpoziomie znajduje się wejście, pokój dzienny otwarty do pół-otwartej kuchni z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu. Na tym samym poziomie sypialnia z balkonem posiada własną łazienkę z WC. Na górze, pokój dzienny serwuje trzy sypialnie o pięknych wymiarach, łazienkę i oddzielną toaletę.
Ostatni poziom składa się z nierozbudowanych podkładek stanowiących dodatkowy potencjał o powierzchni 80 m2, co pozwala na rozpatrzenie różnych projektów w zależności od potrzeb każdego z nich. W obiekcie znajdują się także dwie piwnice zakopane w glinie, czynna stodoła działająca w charakterze schroniska samochodowego, niezależna pracownia oraz kilka miejsc parkingowych na ziemi.
Ulepszenia zostały już przeprowadzone: * Kocioł do gazu kondensacyjnego zainstalowany w 2024 r.; * Kocioł do podwójnego oszklenia PVC ostatnio zainstalowany; * Zrekonstruowane rury i ścierki; * Podłączenie do całego składnika; * włókno optyczne zainstalowane. * Kolejny element do podkreślenia, majątek korzysta z klasyfikacji energetycznej D, korzystny wynik dla budowy tego okresu.
Planowane jest renowacja i modernizacja wnętrz w celu aktualizacji całego nieruchomości i pełnego wykorzystania potencjału tej nieruchomości. Dom oferuje wiele możliwości ewolucji, w praktycznym codziennym środowisku, ze sklepy, szkoły, usługi dostępne na piechotę i dostęp do osi autostrady w zaledwie kilka minut.
Diagnoza charakterystyki energetycznej przeprowadzona w dniu : 19/05/2026 Szacowane roczne wydatki na energię dla standardowego zastosowania : Od 2777 € do 3757 € rocznie Średnie ceny energii zindeksowane w latach 2023 (w tym subskrypcje) Informacje o ryzyku, na jakie jest narażona ta nieruchomość jest dostępna na terenie Géorisques : . Fr Ta nieruchomość jest przeznaczona na sprzedaż po cenie 295 000 € opłat pobieranych od nabywcy. (cena sprzedaży z wyłączeniem opłat 285 000 €).
Wysokość opłat wynosi 3,508% .pdf Dla wszystkich dodatkowych życzeń i wizyt w obiekcie prosimy o kontakt ze mną w dniu 06 03 40 20 37 Twój doradca Cimm immobilier Lumbin Gresivaudan