Villa en Ovar, Distrito de Aveiro

Identificación inmobiliaria: ZMPT591762

Si usted está buscando una vivienda de tierra, totalmente equipado con acabados superiores, entró en una tierra generosa, en una ubicación tranquila y con excelente acceso, esta puede ser la oportunidad que usted está buscando tanto!

Constitución y distribución:

Tipo T4 original, la vivienda fue completamente remodelada y transformada en T3, incluyendo:

- Sala común c/ l suspendida
- Cocina c/ isla en Dekton, gastos de embotellado y taza c/ vista p/ o Jardim
- Master Suite c / armario, vestidor y Banho Casa privada
- Habitación c/ cama móvil incluida en el armario
- Soporte de cuarto de baño
- Habitación Mascotas, optimizado para animales estimados, c / servicio de baño
- C/ Bancad Lavandería y baño para estimar animales en granito Egipto
- Almacenamiento cerrado p/ 2 ca/ ca/ cadmio bombeado y 2 puertos de acceso automático
- Espacio exterior para acceder o aparcar viajes adicionales
- Poner en diferentes árboles frutales con hierro y varios árboles frutales
Todas las divisiones tienen luz natural, con acceso al jardín a través de puertas correderas, y clarabóías, en el caso de baños. El apartamento cuenta con 320m2 de superficie edificable (incluyendo suelos, excepto terraza), con 246m2 de superficie bruta privada de más de 74m2 de superficie dependiente, correspondiente a garaje cerrado, con 40m2 y suelos exteriores. Dispone de otra terraza con 90m2, con vista abierta a la propiedad. En la parte posterior todavía hay un espléndido jardín con árboles frutales, con 1.
400m2, que forma el área total de 2.400m2.

En casos inmediatos:

El apartamento está situado en una ubicación privilegiada, con todo tipo de comercio y servicios a corta distancia y excelente acceso, en particular:

- 750m: USF São João de Ovar
- 1km: Supermercados Mercadona, Pingo Doce, Modelo Continental
- 1Km: N109
- 1. 5Km: Restauración de Picanha
- 1. 7Km: Estación de tren de Ovar (línea norte)
- 3. 8Km: Centro, Cámara Municipal
- 4Km: A29, Porto / Lisboa
- 4. 4Km: Centre Commercial Life Ovar / Hospital Trofa Salud
- 4. 7Km: Hospital Dr. Francisco Zagalo
- 8,3Km: Furadouro Beach
- 40 km: Puerto / Aveiro
- 50Km: Aeropuerto Sá Carneiro

Material técnico y detalles:

- Cubillero de aluminio con cortador térmico, serie de alto nivel, con doble vidrio reflectante
- Suelo de fluir en la habitación, pasillos y habitaciones
- Lactato carpintaria, embotado
- falsos techos decorados con iluminación LED
- Pisos, sin vistas a la cocina en Deckton
- Lareira con suspensión, enmohecida
- Calentamiento de radiación
- Aire acondicionado
- Garaje con dos puertos automáticos
- Jardín exterior con fuente
- Domotica.
- Alarma.

Elementos legislativos y de matrícula:

- Superficie bruta privada: 170m2
- Superficie bruta a cargo: 33m2
- Superficie total de construcción: 203m2
- Superficie total: 2. 391m2
- Licencia de utilización 1998
- Año de inscripción en la matriz: 1998
- IVA: 92. 950. 00€ (Determinado en 2025)
- IMI: 316,03€/año (equivalente al 0,34% para 2025)
- Certificado energético: B (expedido el 08/06/2026)
- Dominio: N/A
- Trabajos previstos: No

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: B
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