Villa in Ovar, Aveiro (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT591762

Als u op zoek bent naar een landwoning, volledig uitgerust met top afwerkingen, ingevoerd in een royale grond, in een rustige locatie en met uitstekende toegang, dit kan de mogelijkheid zijn die u op zoek bent naar zo veel!

Constitutie en verspreiding:

Oorspronkelijk type T4, werd de woning volledig gerenoveerd en omgezet in T3, waaronder:

- Gemeenschappelijke ruimte c/l geschorst
- Keuken c/ eiland in Dekton, geëmbuteerde uitgaven en c/ view p/ o Jardim
- Master Suite c/ Closet, Dressing en Private Banho House
- Kamer c / mobiele bed inbegrepen in de kast
- Kamer badkamer ondersteuning
- Kamer Huisdieren, geoptimaliseerd voor geschatte dieren, c / service badkamer
- C/ Bancad Wasserij en bad voor het schatten van dieren in graniet Egypte
- Gesloten opslag p/2 ca/ca/ca/ cadmiumpomp en 2 automatische toegangspoorten
- Buitenruimte voor toegang tot of parkeren van extra reizen
- Op verschillende fruitbomen met ijzeren en diverse fruitbomen
Alle divisies hebben natuurlijk licht, met toegang tot de tuin door middel van lopende deuren, en clarabóías, in het geval van badkamers. Het appartement heeft 320m2 bouwoppervlakte (inclusief verdiepingen, met uitzondering van terras), met 246m2 eigen bruto oppervlakte meer dan 74m2 afhankelijke oppervlakte, overeenkomend met gesloten garage, met 40m2 en buiten verdiepingen. Het heeft een ander terras met 90m2, met een open uitzicht op het pand. Achter is er nog een prachtige tuin met fruitbomen, met 1.
400m2, dat de totale oppervlakte van 2.400m2 vormt.

In onmiddellijke gevallen:

Het appartement is gelegen in een locatie en bevoorrechte, met alle soorten handel en diensten op korte afstand en uitstekende toegang, in het bijzonder:

- 750m: USF São João de Ovar
- 1km: Supermarkten Mercadona, Pingo Doce, Continental Model
- 1Km: N109
- 1. 5Km: Restauratie van Picanha
- 1. 7 km: treinstation Ovar (Noordlijn)
- 3. 8 km: Centrum, Gemeentekamer
- 4Km: A29, Porto / Lissabon
- 4. 4Km: Centre Commercial Life Ovar / Hospital Trofa Health
- 4. 7Km: Ziekenhuis Dr. Francisco Zagalo
- 8,3 km: Furadouro Beach
- 40km: Haven / Aveiro
- 50 km: luchthaven Sá Carneiro

Technisch materiaal en details:

- Aluminium cupilary met thermische cutter, high-level serie, met reflecterend dubbel glas
- Dwarsfluitvloer in de kamer, gangen en kamers
- carpintarialactaat, geëmbuteerd
- valse daken versierd met LED verlichting
- Op de vloer, geen uitzicht op de keuken in Deckton
- Lareira met suspensie, embuted
- Stralingsverwarming
- Airconditioning
- Garage met twee automatische poorten
- Buitentuin met bron
- Domotica
- Alarm

Matrische en juridische elementen:

- Bruto privé-oppervlakte: 170m2
- Bruto afhankelijke oppervlakte: 33m2
- Totale bouwoppervlakte: 203m2
- Totale oppervlakte: 2. 391m2
- Gebruikslicentie 1998
- Jaar van registratie in matrix: 1998
- BTW: 92. 950. 00€ (bepaald in 2025)
- IMI: 316.03€/jaar (overeenkomend met 0,4% voor 2025)
- Energiecertificaat: B (afgegeven in 08/06/2026)
- Domein: n.v.t.
- Geplande werken: nr.

Maak gebruik van deze kans. Maak een bezoekje!

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: B
#ref:ZMPT591762