Villa i Ovar, Aveiro (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT591762

Hvis du er på udkig efter en jordbolig, fuldt udstyret med top finish, indtastet i et generøst land, i en rolig beliggenhed og med fremragende adgang, kan dette være den mulighed, du er på udkig efter så meget!

Forfatning og fordeling:

Original T4-type, boligen blev fuldstændig ombygget og omdannet til T3, herunder:

- Fællesrum c/ l suspenderet
- Køkken c/ ø i Dekton, indrettede udgifter og cup c/ view p/ o Jardim
- Master Suite c/ Closet, Dressing og Private Banho House
- Værelse c/ mobil seng inkluderet i skabet
- Understøttelse af værelsesbadeværelser
- Room Kæledyr, optimeret til anslåede dyr, c / service badeværelse
- C/ Bancad Vaskeri og bad til vurdering af dyr i granit Egypten
- Lukket opbevaring p/ 2 ca/ ca/ cadmium pumpet og 2 automatiske adgangsporte
- Udvendig plads til adgang eller parkering ekstra rejser
- Tag forskellige frugttræer på med jern og forskellige frugttræer
Alle afdelinger har naturligt lys, med adgang til haven gennem løbende døre, og clarabóas, i tilfælde af badeværelser. Lejligheden har 320m2 bygning område (herunder gulve, undtagen terrasse), med 246m2 privat bruttoareal mere end 74m2 afhængige område, svarende til lukket garage, med 40m2, og udendørs gulve. Det har en anden terrasse med 90m2, med en åben udsigt over ejendommen. I bagsiden er der stadig en pragtfuld have med frugttræer, med 1.
400m2, som udgør det samlede areal på 2. 400m2.

I umiddelbare tilfælde:

Lejligheden er beliggende i en placering og privilegeret, med alle former for handel og tjenester kort afstand og fremragende adgang, især:

- 750m: USF São João de Ovar
- 1km: Supermarkeder Mercadona, Pingo Doce, Continental Model
- 1Km: N109
- 1. 5 km: Genopretning af Picanha
- 1. 7 km: Ovar Station (North Line)
- 3. 8Km: Centre, Municipal Chamber
- 4Km: A29, Porto / Lissabon
- 4. 4Km: Centre Commercial Life Ovar / Hospital Trofa Health
- 4. 7 km: Hospital Dr. Francisco Zagalo
- 8,3Km: Furadouro Strand
- 40km: Port / Aveiro
- 50Km: Sá Carneiro Lufthavn

Teknisk materiale og detaljer:

- Aluminium kopillary med termisk cutter, højt niveau serie, med reflekterende dobbelt glas
- Fløjtegulv i rummet, gange og rum
- Carpintaria laktat, debuteret
- falske tage dekoreret med LED belysning
- Gulvbelægning, ingen køkkenudsigt i Deckton
- Lareira med affjedring, indstøbt
- Strålingsopvarmning
- Klimaanlæg
- Garage med to automatiske porte
- Ekstern have med kilde
- Domotica
- Alarm

Matrice og juridiske elementer:

- Privat bruttoareal: 170m2
- Bruttoafhængigt område: 33m2
- Samlet byggeareal: 203m2
- Areal i alt: 2. 391m2
- Brug licens 1998
- Registreringsår i matrix: 1998
- Moms: 92. 950. 00€ (bestemt i 2025)
- IMI: 316,03€/år (svarende til 0, 34% for 2025)
- Energicertifikat: B (udstedt i 08/06/2026)
- Domæne: N/A
- Planlagte arbejder: Nej

Gør brug af denne mulighed. Gør et besøg!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: B
#ref:ZMPT591762