Villa - Ovar, District d'Aveiro

Identification immobilière: ZMPT591762

Si vous êtes à la recherche d'un logement, entièrement équipé avec des finitions supérieures, entré dans un terrain généreux, dans un endroit calme et avec un excellent accès, cela peut être l'occasion que vous recherchez tant!

Constitution et répartition :

Type T4 original, le logement a été complètement remodelé et transformé en T3, y compris:

- Salle commune c/ l suspendue
- Cuisine c/ île à Dekton, dépenses en valeur et tasse c/ vue p/ o Jardim
- Master Suite c/ penderie, dressing et maison privée Banho
- Chambre c/ lit mobile inclus dans le placard
- Support de salle de bain de chambre
- Chambre Animaux, optimisé pour les animaux estimés, c/ salle de bain de service
- C/ Bancad Blanchisserie et bain pour estimer les animaux en granit Egypte
- Stockage fermé p/ 2 ca/ ca/ cadmium pompé et 2 ports d'accès automatiques
- Espace extra-atmosphérique pour l ' accès ou le stationnement de voyages supplémentaires
- Mettre sur différents arbres fruitiers avec du fer et divers arbres fruitiers
Toutes les divisions ont une lumière naturelle, avec accès au jardin à travers les portes courantes, et clarabóías, dans le cas des salles de bains. L'appartement dispose d'une surface de 320m2 (y compris les étages, sauf la terrasse), avec 246m2 de surface privée brute de plus de 74m2, correspondant au garage fermé, avec 40m2 et les étages extérieurs. Il a une autre terrasse avec 90m2, avec une vue dégagée de la propriété.
400m2, qui représente la superficie totale de 2. 400m2.

Dans les cas immédiats:

L'appartement est situé dans un emplacement privilégié, avec tous les types de commerce et de services courte distance et un excellent accès, en particulier:

- 750 m: USF São João de Ovar
- 1km: Supermarchés Mercadona, Pingo Doce, Modèle Continental
- 1Km: N109
- 1. 5Km: Restauration de Picanha
- 1. 7Km: Gare d'Ovar (Ligne Nord)
- 3. 8Km: Centre, Chambre Municipale
- 4Km: A29, Porto / Lisbonne
- 4. 4Km: Centre Commercial Vie Ovar / Hôpital Trofa Santé
- 4. 7Km: Hôpital Dr Francisco Zagalo
- 8,3Km: Plage du Furadouro
- 40 km: Port / Aveiro
- 50Km: Aéroport de Sá Carneiro

Matériel technique et détails:

- Cuillère en aluminium avec coupe thermique, série de haut niveau, avec double verre réfléchissant
- Plancher fluant dans la chambre, les couloirs et les chambres
- Lactate de Carpintarie, emboîté
- faux toits décorés d'éclairage LED
- Planchers, pas de vue sur la cuisine à Deckton
- Lareira avec suspension, emboîté
- Chauffage par rayonnement
- Climatisation
- Garage avec deux ports automatiques
- Jardin extérieur avec source
- Domotique
- Alarme

Éléments matriciaux et juridiques:

- Superficie brute privée : 170m2
- Surface brute pour personnes à charge: 33m2
- Surface totale de construction : 203m2
- Superficie totale: 2. 391m2
- Licence d'utilisation 1998
- Année d'enregistrement dans la matrice: 1998
- TVA: 92. 950. 00€ (Déterminé en 2025)
- IMI: 316,03€/an (équivalent à 0,34% pour 2025)
- Certificat énergétique: B (délivré le 08/06/26)
- Domaine: S.O.
- Travaux prévus: Non

Profitez de cette occasion. Faites une visite!

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome ont mis tout leur engagement à vous donner le meilleur suivi, le guidant avec le maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions.

À partir de maintenant, créons une relation étroite et écoutons attentivement vos attentes, parce que notre priorité est votre bonheur! Parce qu'il est important que vous sentiez que vous êtes suivi, et que nous sommes toujours avec vous.

+ simple

Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, encouragée dans le partage d'expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace.

Laissez les poids bureaucratiques parce que sur le Zome il trouve le soutien total d'une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui lui apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, de sorte que son expérience immobilière dépasse les attentes.

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Notre plus grande valeur est de lui donner le bonheur !

Libérez-vous de l'anxiété et obtenez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend plus heureux.

Nous travaillons tous les jours pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble.

Avec le Zome il ne sera jamais perdu ou désuni et trouvera quelque chose qui n'a pas de prix: sa tranquillité maximale!

C'est comme ça que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : calme, sûr, confortable et... heureux !

Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie d'énergie: B
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