Villa en Valledoria, Sassari

Exclusivo chalet independiente con vistas al mar en Valledoria, Sassari En el corazón del norte de Cerdeña, situado en un contexto residencial exclusivo y tranquilo perfectamente integrado con el paisaje natural circundante, ofrecemos a la venta una espléndida villa independiente de nueva construcción. Esta propiedad representa una oportunidad de mercado excepcional, ideal como una residencia de verano elegante, una inversión inmobiliaria segura, o una casa principal para disfrutar de todo el año.
La entrega de la propiedad está prevista para finales de 2026, y la venta está sujeta al IVA, con una tasa de descuento del 4% para las compras en primera casa o del 10% para las compras en segunda casa. La residencia combina un diseño moderno y funcional con una extraordinaria habitabilidad interior y exterior. La entrada principal se abre a una sala de estar luminosa y amplia con una cocina de planta abierta, realzada por grandes ventanas de piso a techo que crean una conexión visual y funcional sin problemas con el jardín.
La zona de dormitorio incluye un pasillo bien organizado, dos amplios dormitorios, dos baños modernos y un práctico trastero. El oasis al aire libre de la planta baja cuenta con un jardín privado de aproximadamente 170 metros cuadrados, una magnífica piscina de uso exclusivo y una terraza cubierta de 30 metros cuadrados ideal para cenar al aire libre. La propiedad se completa con un espacio de aparcamiento privado de 34 metros cuadrados.
En el primer piso de la estructura se encuentra el solárium con vistas al mar de 34 metros cuadrados, la característica que define la propiedad. Este espacio privado y panorámico ofrece vistas evocadoras del mar y las impresionantes puestas de sol sobre el Golfo de Asinara, que sirven como el entorno perfecto para crear una zona de salón de élite, disfrutar de un aperitivo de puesta de sol, o relajarse en absoluta privacidad.
Desde una perspectiva tecnológica, la villa cuenta con equipos de última generación, incluyendo un sistema independiente de control del clima de bomba de calor (calefacción/enfriamiento) y un excelente aislamiento térmico clasificado Clase de Energía A3, que garantiza un consumo mínimo y una alta sostenibilidad ambiental. Además, tanto la casa como sus puntos de acceso están diseñados para ser accesibles para personas con movilidad reducida. La ubicación geográfica de Valledoria permite la combinación perfecta de encanto natural y comodidad urbana.
La villa está situada a poca distancia a pie del centro de la ciudad y a solo tres minutos en coche de la desembocadura del río Coghinas y la famosa playa de San Pietro, famosa por sus dunas doradas y sus aguas cristalinas. Todos los servicios esenciales para todos los días, como supermercados, farmacias, oficinas de correos y restaurantes, están a sólo unos minutos de distancia.
La ubicación también resulta estratégica para conexiones con los principales centros del norte de Cerdeña: el histórico pueblo medieval de Castelsardo está a 12 kilómetros, el puerto de Porto Torres está a 39 kilómetros, y la ciudad de Sassari está a 43 kilómetros. Los aeropuertos Alghero-Fertilia y Olbia Costa Smeralda se puede llegar en aproximadamente 55 y 70 minutos en coche, respectivamente.