Haus in Valledoria, Sassari

Exklusive freistehende Villa mit Meerblick in Valledoria, Sassari Im Herzen von Nordsardinien, in einem gehobenen, ruhigen Wohnumfeld, das perfekt mit der umgebenden Naturlandschaft integriert ist, bieten wir Ihnen zum Verkauf eine herrliche neu erbaute freistehende Villa. Diese Immobilie stellt eine seltene Marktmöglichkeit dar, ideal als elegante Sommerresidenz, eine sichere Immobilieninvestition oder ein Haupthaus, um das ganze Jahr über zu genießen.
Die Lieferung der Immobilie ist für Ende 2026 geplant, und der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer, mit einem ermäßigten Satz von 4% für den Kauf von erster Wohnung oder 10% für den Kauf von zweiter Wohnung. Die Residenz kombiniert ein modernes, funktionales Design mit außergewöhnlichen Innen-und Außenbereich Bewohnbarkeit. Der Haupteingang öffnet sich auf einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, ergänzt durch große raumhohe Fenster, die eine nahtlose visuelle und funktionale Verbindung mit dem Garten schaffen.
Der Schlafbereich umfasst einen gut organisierten Flur, zwei große Schlafzimmer, zwei modern eingerichtete Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die im Erdgeschoss gelegene Außenoase verfügt über einen privaten Garten von ca. 170 Quadratmetern, einen herrlichen Swimmingpool zur exklusiven Nutzung und eine 30 Quadratmeter große überdachte Veranda, die ideal für Mahlzeiten im Freien geeignet ist.
Im ersten Stock der Struktur befindet sich das 34 Quadratmeter große Solarium mit Meerblick, das die Besonderheit des Anwesens darstellt. Dieser private, Panorama-Raum bietet einen eindrucksvollen Blick auf das Meer und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über den Golf von Asinara, die als perfekte Kulisse dienen, um einen Elite-Loungebereich zu schaffen, einen Sonnenuntergangs-Aperitif zu genießen oder in absoluter Privatsphäre zu entspannen.
Aus technologischer Sicht verfügt die Villa über modernste Ausstattung, darunter ein unabhängiges Wärmepumpenklima-System (Heizung/Kühlung) und eine ausgezeichnete Wärmedämmung der Energieklasse A3, die einen minimalen Verbrauch und eine hohe Umweltverträglichkeit gewährleistet. Darüber hinaus sind sowohl das Haus als auch seine Zugangspunkte für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die geografische Lage von Valledoria ermöglicht die perfekte Mischung aus Natur-Charme und städtischer Bequemlichkeit.
Die Villa befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und nur drei Autominuten von der Mündung des Flusses Coghinas und dem berühmten Strand San Pietro entfernt, der für seine goldenen Dünen und kristallklaren Wasser bekannt ist. Alle wichtigen täglichen Dienstleistungen – wie Supermärkte, Apotheken, Postämter und Restaurants – sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage erweist sich auch als strategisch günstig für Verbindungen zu den wichtigsten Drehkreuzen Nordsardiniens: Das historische mittelalterliche Dorf Castelsardo ist 12 Kilometer entfernt, der Hafen von Porto Torres ist 39 Kilometer entfernt und die Stadt Sassari ist 43 Kilometer entfernt. Die Flughäfen Alghero-Fertilia und Olbia Costa Smeralda sind in etwa 55 bzw. 70 Minuten mit dem Auto erreichbar.