Villa i Valledoria, Sassari

Eksklusiv Afsondret Sea-View Villa i Valledoria, Sassari I hjertet af Nordsardien, beliggende i en opskaleret, stille boligmiljø perfekt integreret med det omgivende naturlandskab, tilbyder vi til salg en pragtfuld nybygget villa. Denne ejendom repræsenterer en sjælden markedsmulighed, ideel som en elegant sommerbolig, en sikker ejendomsinvestering, eller et primært hjem til at nyde året rundt.
Ejendomsleveringen er planlagt til slutningen af 2026, og salget er underlagt moms, med en rabat på 4% for køb af første bolig eller 10% for køb af anden bolig. Boligen kombinerer et moderne, funktionelt design med ekstraordinær indendørs og udendørs livlighed. Hovedindgangen åbner ind i en lys og rummelig stue med et åbent køkken, forstærket af store gulv-til-loft vinduer, der skaber en problemfri visuel og funktionel forbindelse med haven.
Soveområdet omfatter en velorganiseret gang, to store soveværelser, to moderne færdige badeværelser og et praktisk opbevaringsrum. Udendørs oase på jorden har en privat have på ca. 170 kvadratmeter, en storslået swimmingpool til eksklusiv brug og en 30 kvadratmeter dækket veranda ideel til udendørs spisning. Ejendommen er afsluttet med en 34 kvadratmeter privat intern parkeringsplads.
På første sal i bygningen ligger det 34 kvadratmeter store havudsigts solarium, som er det afgørende element i ejendommen. Dette private panoramarum byder på stemningsfuld udsigt over havet og de betagende solnedgange over Asinarabugten, der fungerer som den perfekte ramme for at skabe et eliteloungeområde, nyde en solnedgang aperitif eller slappe af i absolut privatliv.
Fra et teknologisk perspektiv kan villaen prale af state-of-the-art udstyr, herunder en uafhængig varmepumpe klimastyringssystem (opvarmning / afkøling) og fremragende termisk isolering bedømt Energi klasse A3, sikrer minimeret forbrug og høj miljømæssig bæredygtighed. Desuden er både hjemmet og dets adgangspunkter designet til at være tilgængelige for enkeltpersoner med nedsat mobilitet. Den geografiske placering af Valledoria giver mulighed for den perfekte blanding af naturlig charme og bykomfort.
Villaen er beliggende inden for kort gåafstand af byens centrum og kun tre minutters kørsel fra mundingen af Coghinas-floden og den berømte San Pietro Beach, kendt for sine gyldne klitter og krystalklare vand. Alle væsentlige daglige tjenester [som supermarkeder, apoteker, postkontorer og restauranter] er kun få minutter væk.
Placeringen viser sig også strategisk for forbindelser til nordlige Sardiniens store knudepunkter: den historiske middelalderby Castelsardo ligger 12 kilometer væk, Porto Torres havn er 39 kilometer væk, og byen Sassari ligger 43 kilometer væk. Alghero-Fertilia og Olbia Costa Smeralda lufthavne kan nås på ca. 55 og 70 minutter i bil, henholdsvis.