Villa em Valledoria, Sassari

No coração do norte da Sardenha, situado dentro de um contexto residencial sofisticado e tranquilo perfeitamente integrado com a paisagem natural circundante, oferecemos à venda uma esplêndida moradia isolada recém-construída. Esta propriedade representa uma rara oportunidade de mercado, ideal como uma elegante residência de verão, um investimento imobiliário seguro ou uma casa principal para desfrutar durante todo o ano.
A entrega da propriedade está prevista para o final de 2026, e a venda está sujeita ao IVA, com uma taxa com desconto de 4% para compras em primeira casa ou 10% para compras em segunda casa. A residência combina um design moderno e funcional com extraordinária habitabilidade interna e externa. A entrada principal se abre para uma área de estar brilhante e espaçosa com uma cozinha em plano aberto, aprimorada por grandes janelas do chão ao teto que criam uma conexão visual e funcional perfeita com o jardim.
A área de dormir inclui um corredor bem organizado, dois quartos grandes, dois banheiros modernos e uma sala de armazenamento prática. O oásis ao ar livre no piso térreo possui um jardim privado de aproximadamente 170 metros quadrados, uma magnífica piscina para uso exclusivo e uma varanda coberta de 30 metros quadrados ideal para refeições ao ar livre. A propriedade é completada por um espaço de estacionamento interno privado de 34 metros quadrados.
No primeiro andar da estrutura encontra-se o solário com vista para o mar de 34 metros quadrados, a característica definidora da propriedade. Este espaço privado e panorâmico oferece vistas evocativas do mar e do pôr do sol de tirar o fôlego sobre o Golfo de Asinara, servindo como o cenário perfeito para criar uma área de lounge de elite, desfrutar de um aperitivo ao pôr do sol ou relaxar em absoluta privacidade.
Do ponto de vista tecnológico, a villa possui equipamentos de última geração, incluindo um sistema independente de controle climático de bomba de calor (aquecimento / resfriamento) e excelente isolamento térmico avaliado Energy Class A3, garantindo consumo minimizado e alta sustentabilidade ambiental. Além disso, tanto a casa quanto seus pontos de acesso são projetados para serem acessíveis para indivíduos com mobilidade reduzida. A localização geográfica de Valledoria permite a combinação perfeita de charme natural e conveniência urbana.
A villa está situada a uma curta distância a pé do centro da cidade e a apenas três minutos de carro da foz do Rio Coghinas e da famosa Praia de San Pietro, conhecida por suas dunas douradas e águas cristalinas. Todos os serviços diários essenciais - como supermercados, farmácias, correios e restaurantes - estão a poucos minutos de distância.
A localização também se mostra estratégica para conexões com os principais hubs do norte da Sardenha: a histórica vila medieval de Castelsardo fica a 12 quilômetros de distância, o porto de Porto Torres está a 39 quilômetros de distância e a cidade de Sassari está a 43 quilômetros de distância. Os aeroportos de Alghero-Fertilia e Olbia Costa Smeralda podem ser alcançados em aproximadamente 55 e 70 minutos de carro, respectivamente.