Villa - Valledoria, Sassari

Villa exclusive avec vue sur la mer à Valledoria, Sassari Au cœur de la Sardaigne du Nord, dans un cadre résidentiel haut de gamme et calme parfaitement intégré au paysage naturel environnant, nous vous proposons à la vente une splendide villa indépendante nouvellement construite. Cette propriété représente une opportunité de marché rare, idéale comme une résidence d'été élégante, un investissement immobilier sécurisé, ou une maison primaire pour profiter de toute l'année.
La livraison est prévue pour la fin de 2026, et la vente est assujettie à la TVA, avec un taux réduit de 4% pour les achats de première maison ou de 10% pour les achats de deuxième maison. La résidence combine un design moderne et fonctionnel avec une extraordinaire vie intérieure et extérieure. L'entrée principale s'ouvre sur un salon lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, rehaussée par de grandes fenêtres de sol au plafond qui créent une connexion visuelle et fonctionnelle transparente avec le jardin.
La zone de couchage comprend un couloir bien organisé, deux grandes chambres, deux salles de bains modernes et une salle de rangement pratique. L'oasis extérieure du rez-de-chaussée dispose d'un jardin privé d'environ 170 mètres carrés, d'une magnifique piscine à usage exclusif et d'une véranda couverte de 30 mètres carrés idéale pour les repas en extérieur.
Au premier étage de la structure se trouve le solarium de 34 mètres carrés vue sur la mer, caractéristique de la propriété. Cet espace privé et panoramique offre une vue évocatrice sur la mer et les couchers de soleil époustouflants sur le golfe d'Asinara, servant de cadre idéal pour créer un salon d'élite, profiter d'un apéritif au coucher du soleil ou se détendre en toute intimité.
D'un point de vue technologique, la villa dispose d'équipements de pointe, notamment d'un système indépendant de régulation du climat à pompe à chaleur (chauffage/refroidissement) et d'une excellente isolation thermique nominale Classe énergétique A3, assurant une consommation réduite et une haute durabilité environnementale. De plus, la maison et ses points d'accès sont conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite. La situation géographique de Valledoria permet un mélange parfait de charme naturel et de commodité urbaine.
La villa est située à une courte distance de marche du centre-ville et à seulement trois minutes en voiture de l'embouchure de la rivière Coghinas et de la célèbre plage de San Pietro, réputée pour ses dunes dorées et ses eaux cristallines.
L'emplacement s'avère également stratégique pour les liaisons avec les principaux hubs du nord de la Sardaigne: le village médiéval historique de Castelsardo est à 12 kilomètres, le port de Porto Torres est à 39 kilomètres, et la ville de Sassari est à 43 kilomètres. Les aéroports Alghero-Fertilia et Olbia Costa Smeralda peuvent être rejoints en environ 55 et 70 minutes en voiture, respectivement.