Villa in Valledoria, Sassari

Exclusieve Vrijstaande Zee-View Villa in Valledoria, Sassari In het hart van Noord-Sardinië, gelegen binnen een chique, rustige residentiële context perfect geïntegreerd met het omringende natuurlijke landschap, bieden wij te koop een prachtige nieuw gebouwde vrijstaande villa. Deze woning is een zeldzame marktmogelijkheid, ideaal als een elegante zomerresidentie, een veilige onroerend goed investering, of een primaire woning om het hele jaar door te genieten.
De levering van onroerend goed is gepland voor eind 2026 en de verkoop is onderworpen aan BTW, met een korting van 4% voor eerste-huisaankopen of 10% voor tweede-huisaankopen. De residentie combineert een modern, functioneel ontwerp met buitengewone binnen- en buitenlevensbaarheid. De hoofdingang opent naar een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, versterkt door grote vloer-tot-plafond ramen die een naadloze visuele en functionele verbinding met de tuin creëren.
Het slaapgedeelte bestaat uit een goed georganiseerde gang, twee grote slaapkamers, twee modern afgewerkte badkamers en een praktische berging. De oase op de begane grond beschikt over een eigen tuin van ongeveer 170 vierkante meter, een prachtig zwembad voor exclusief gebruik, en een 30 vierkante meter overdekte veranda ideaal voor buitendineren. Het pand wordt aangevuld met een 34 vierkante meter eigen interne parkeerplaats.
Op de eerste verdieping van de structuur ligt het 34 vierkante meter hoge zeezicht solarium, het bepalende kenmerk van de woning. Deze prive, panoramische ruimte biedt suggestieve uitzicht op de zee en de adembenemende zonsondergangen over de Golf van Asinara, die dienen als de perfecte setting om een elite lounge gebied te creëren, genieten van een zonsondergang aperitief, of ontspannen in absolute privacy.
Vanuit technologisch oogpunt beschikt de villa over state-of-the-art apparatuur, waaronder een onafhankelijk heat-pomp klimaatbeheersingssysteem (verwarming/koeling) en een uitstekende thermische isolatie met een energieklasse A3, waardoor het geminimaliseerde verbruik en een hoge milieuduurzaamheid gegarandeerd zijn. Bovendien zijn zowel het huis als de toegangspunten ontworpen om toegankelijk te zijn voor personen met beperkte mobiliteit. De geografische ligging van Valledoria zorgt voor de perfecte mix van natuurlijke charme en stedelijke gemakken.
De villa ligt op korte loopafstand van het centrum van de stad en op slechts drie minuten rijden van de monding van de rivier de Coghinas en het beroemde strand van San Pietro, bekend om zijn gouden duinen en kristalheldere wateren. Alle essentiële dagelijkse diensten zoals supermarkten, apotheken, postkantoren en restaurants zijn slechts enkele minuten verwijderd.
De locatie bewijst ook strategisch voor verbindingen met de belangrijkste hubs van Noord-Sardinië: het historische middeleeuwse dorp Castelsardo ligt op 12 kilometer afstand, de haven van Porto Torres ligt op 39 kilometer afstand, en de stad Sassari ligt op 43 kilometer afstand. De luchthavens Alghero-Fertilia en Olbia Costa Smeralda zijn respectievelijk in ongeveer 55 en 70 minuten met de auto te bereiken.