Villa en Broualan, Ille y Vilaine

Exclusivo – Casa de pueblo de piedra con alto potencial en Broualan

Situado en el corazón del municipio de Broualan, esta auténtica casa de piedra le seducirá con sus hermosos volúmenes y su potencial de desarrollo.

Situado a solo 12 km de Combourg, a 14 km de Dol-de-Bretagne, a 16 km de Pontorson y a 23 km del Mont-Saint-Michel, ofrece un entorno tranquilo mientras permanece cerca de los servicios.

Antiguamente comercial, esta casa adosada se adapta a muchos proyectos: residencia principal, hogar familiar, actividad profesional o proyecto mixto de vivienda/comercio.

Tour virtual 3D disponible bajo petición!

En la planta baja:

- Descubrirá una gran sala de estar de unos 56 m2, antiguamente utilizada como bar-grocery, ofreciendo una hermosa altura bajo el techo y un ambiente cálido gracias a su chimenea y estufa de pellets.

Este nivel incluye también:

- Una cocina equipada;
- Una habitación de unos 19 m2, actualmente instalada en una sala de estar, que puede convertirse fácilmente en una suite parental, un dormitorio o una oficina. La disposición de una suite parental en este nivel permitiría prever un nivel de vida, un activo real para anticipar las necesidades del mañana;
- Un baño independiente.

En el primer piso:

El nivel sirve para:

- Dos amplias habitaciones completamente renovadas;
- Un baño renovado;
- Un inodoro independiente;
- Dos habitaciones a reformar que permiten la creación de dos dormitorios adicionales;
- Una tercera habitación equipada con globo de agua caliente, ideal para la disposición de un segundo baño.

Segundo piso

Un ático completa el conjunto y ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Ejercitadores

construida sobre una parcela vallada y arbolada de unos 700 m2, la propiedad tiene muchos espacios adicionales:

- Un agradable jardín con un bar de verano, perfecto para compartir momentos amistosos con familiares o amigos;
- Una gran caseta de garaje y taller, con ático arriba, ideal para bricolaje, almacenamiento o entusiastas de los artesanos;
- Un prado y un patio privado.

Los activos:

- Encantadora casa de piedra
- Finos volúmenes
- Hasta 5 habitaciones posibles
- Posibilidad de crear un dormitorio en la planta baja para un nivel de vida
- Muchas dependencias
- Conexión a la alcantarilla
- Terreno cerrado de unos 700 m2
- Múltiples posibilidades de desarrollo (vivienda, actividad profesional o proyecto mixto)
- Cerca de Mont-Saint-Michel, Saint Malo y muchos sitios turísticos

Un tour virtual en 3D está disponible bajo petición, lo que le permite descubrir la casa y sus exteriores desde su casa.

Para cualquier información adicional o para organizar una visita, estoy a su disposición. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°532 015 377 - Registro de San Malo) Sébastien mabile empresario Individual 06 07 76 71 79 - Ref. 964825