Haus in Broualan, Ille-et-Vilaine

Exklusiv – Steindorfhaus mit hohem Potenzial in Broualan

Im Herzen der Gemeinde Broualan gelegen, wird dieses authentische Steindorfhaus Sie mit seinen schönen Bänden und seinem Entwicklungspotential verführen.

Ideal gelegen, nur 12 km von Combourg, 14 km von Dol-de-Bretagne, 16 km von Pontorson und 23 km vom Mont-Saint-Michel entfernt, bietet es eine ruhige Umgebung und bleibt in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Ehemaliger Dorfhandel, dieses Doppelhaus passt sich an viele Projekte: Hauptwohnsitz, Familienhaus, berufliche Tätigkeit oder gemischte Wohnung / Handel Projekt.

3D virtuelle Tour auf Anfrage!

Im Erdgeschoss:

- Sie werden ein großes Wohnzimmer von ca. 56 m2 entdecken, das früher als Bar-Gastronomie genutzt wurde und dank Kamin und Pelletofen eine schöne Höhe unter der Decke und eine warme Atmosphäre bietet.

Diese Ebene umfasst auch:

- eine Einbauküche;
- Ein Zimmer von ca. 19 m2, derzeit in einem Wohnzimmer ausgestattet, die leicht eine Elternsuite, ein Schlafzimmer oder ein Büro werden kann. Die Anordnung einer Elternsuite auf dieser Ebene würde es ermöglichen, eine Wohnebene, eine echte Bereich, um die Bedürfnisse von morgen zu antizipieren;
- Eine unabhängige Toilette.

Im ersten Stock:

Die Ebene dient:

- Zwei geräumige Zimmer komplett renoviert;
- Ein renoviertes Badezimmer;
- Eine unabhängige Toilette;
- Zwei Zimmer zu renovieren, so dass die Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern;
- Ein dritter Raum mit Heißwasserballon, ideal für die Gestaltung eines zweiten Badezimmers.

Zweiter Stock

Ein Dachboden rundet das Set ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Übungskräfte

auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von ca. 700 m2 gebaut, verfügt das Grundstück über viele zusätzliche Räume:

- Ein angenehmer Garten mit einer Sommerbar, ideal zum Teilen von freundlichen Momenten mit Familie oder Freunden;
- Eine große Garage und Werkstatthaus, mit Dachboden oben, ideal für Heimwerker, Lagerung oder Handwerker;
- Eine Wiese und einen privaten Innenhof.

Die Vermögenswerte:

- Charmantes Steinhaus
- Feine Bände
- Bis zu 5 Zimmer möglich
- Möglichkeit, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss für eine Wohnebene zu schaffen
- Viele Abhängigkeiten
- Verbindung zur Kanalisation
- Geschlossenes Land von ca. 700 m2
- Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten (Wohnen, berufliche Tätigkeit oder gemischtes Projekt)
- In der Nähe von Mont-Saint-Michel, Saint Malo und vielen Sehenswürdigkeiten

Eine virtuelle 3D-Tour ist auf Anfrage verfügbar, so dass Sie das Haus und seine Außenseite von zu Hause aus entdecken können.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, stehe ich Ihnen zur Verfügung. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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