Villa i Broualan, Ille-et-Vilaine

Exklusivt – Stenbyhus med hög potential i Broualan

Beläget i hjärtat av kommunen Broualan, kommer detta autentiska stenbyhus att förföra dig med sina vackra volymer och sin utvecklingspotential.

Idealiskt beläget bara 12 km från Combourg, 14 km från Dol-de-Bretagne, 16 km från Pontorson och 23 km från Mont-Saint-Michel, erbjuder det en lugn miljö samtidigt som det är nära till bekvämligheter.

Före detta byhandel anpassar sig detta parhus till många projekt: huvudbostad, familjehem, yrkesverksamhet eller blandade bostäder/handelsprojekt.

3D virtuell tur tillgänglig på begäran!

På bottenvåningen:

- Du kommer att upptäcka ett stort vardagsrum på ca 56 m2, tidigare använt som bar-grossery, erbjuder en vacker höjd under taket och en varm atmosfär tack vare sin öppen spis och pellets spis.

Denna nivå omfattar även följande:

- Ett utrustat kök.
- Ett rum på ca 19 m2, för närvarande i ett vardagsrum, som lätt kan bli en föräldrasvit, ett sovrum eller ett kontor. Arrangemanget av en föräldrasvit på denna nivå skulle göra det möjligt att föreställa sig en levnadsstandard, en verklig tillgång för att förutse morgondagens behov;
- En oberoende toalett.

På första våningen:

Nivån tjänar:

- Två rymliga rum totalrenoverade;
- Ett renoverat badrum;
- En oberoende toalett;
- Två rum som ska renoveras så att det kan skapas ytterligare två sovrum;
- Ett tredje rum utrustat med varmvattenballong, perfekt för utformningen av ett andra badrum.

Andra våningen

En vind fullbordar setet och erbjuder extra lagringsutrymme.

Tränare

byggda på en inhägnad och trädbevuxen tomt på ca 700 m2, har fastigheten många ytterligare utrymmen:

- En trevlig trädgård med en sommarbar, perfekt för att dela vänliga stunder med familj eller vänner;
- En stor garage och verkstadsbod, med vinden på övervåningen, idealisk för DIY, lagring eller hantverkare entusiaster;
- En äng och en privat gård.

Tillgångarna

- Charmigt stenhus.
- Fina volymer
- Upp till 5 rum möjligt
- Möjlighet att skapa ett sovrum på bottenvåningen för en levande nivå
- Många beroenden
- Anslutning till kloakerna
- Stängt land på ca 700 m2
- Flera utvecklingsmöjligheter (bostad, yrkesverksamhet eller blandat projekt)
- Nära Mont-Saint-Michel, Saint Malo och många turistattraktioner

En 3D virtuell tur finns på begäran, så att du kan upptäcka huset och dess exteriörer från ditt hem.

För ytterligare information eller för att ordna ett besök står jag till ditt förfogande. Avgifterna är säljarens ansvar.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 532 015 377 - Register of saint malo) Sébastien mabile entreprenör Individ 06 07 76 71 79 - Ref. 964825