Villa Broualan, Ille-et-Vilaine

Esclusiva casa di villaggio in pietra con alto potenziale a Broualan

Situata nel cuore del comune di Broualan, questa autentica casa di paese in pietra vi sedurrà con i suoi bellissimi volumi e le sue potenzialità di sviluppo.

Idealmente situato a soli 12 km da Combourg, a 14 km da Dol-de-Bretagne, a 16 km da Pontorson e a 23 km da Mont-Saint-Michel, offre un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino ai servizi.

Ex villaggio commerciale, questa casa semi-indipendente si adatta a molti progetti: residenza principale, casa di famiglia, attività professionale o misto alloggio / progetto di commercio.

Tour virtuale 3D disponibile su richiesta!

Al piano terra:

- Scoprirete un ampio soggiorno di circa 56 m2, precedentemente utilizzato come bar-grocery, che offre una splendida altezza sotto il soffitto e un'atmosfera calda grazie al suo camino e stufa a pellet.

Questo livello comprende anche:

- Una cucina attrezzata;
- Una camera di circa 19 m2, attualmente allestita in un soggiorno, che può facilmente diventare una suite genitori, una camera da letto o un ufficio. La disposizione di una suite genitori a questo livello permetterebbe di prevedere un livello di vita, un bene reale per anticipare le esigenze di domani;
- Un bagno indipendente.

Al primo piano:

Il livello serve:

- Due camere spaziose completamente ristrutturate;
- Un bagno ristrutturato;
- una toilette indipendente;
- Due camere da ristrutturare che permettono la creazione di due camere da letto supplementari;
- Una terza camera dotata di palloncino d'acqua calda, ideale per la disposizione di un secondo bagno.

Secondo piano

Una mansarda completa il set e offre spazio di archiviazione aggiuntivo.

Esercizi

costruito su un terreno recintato e boscoso di circa 700 m2, la proprietà dispone di molti spazi aggiuntivi:

- Un piacevole giardino con un bar estivo, perfetto per condividere momenti di cordialità con la famiglia o gli amici;
- Un ampio garage e capannone di officina, con soffitta al piano superiore, ideale per fai da te, stoccaggio o appassionati di artigiana;
- Un prato e un cortile privato.

Le attività:

- Affascinante casa in pietra
- Belli volumi
- Fino a 5 camere possibili
- Possibilità di creare una camera da letto al piano terra per un living
- Molte dipendenze
- Collegamento alla fogna
- Terreno chiuso di circa 700 m2
- Possibilità di sviluppo multiple (alloggio, attività professionale o progetto misto)
- Vicino a Mont-Saint-Michel, Saint Malo e molti siti turistici

Un tour virtuale 3D è disponibile su richiesta, che consente di scoprire la casa e i suoi esterni da casa vostra.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra disposizione. Le tasse sono di responsabilità del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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