Villa em Broualan, Ille-et-Vilaine

Exclusivo – Casa de aldeia de pedra com alto potencial em Broualan

Localizado no coração do município de Broualan, esta autêntica casa de aldeia de pedra irá seduzi-lo com seus belos volumes e seu potencial de desenvolvimento.

Idealmente localizado a apenas 12 km de Combourg, a 14 km de Dol-de-Bretagne, a 16 km de Pontorson e a 23 km do Mont-Saint-Michel, oferece um ambiente tranquilo, permanecendo perto de amenidades.

Ex-comércio de aldeia, esta casa semi-independente adapta-se a muitos projetos: residência principal, casa de família, atividade profissional ou projeto de habitação / comércio misto.

Tour virtual 3D disponível mediante solicitação!

No piso térreo:

- Você vai descobrir uma grande sala de estar de cerca de 56 m2, anteriormente usado como uma mercearia bar, oferecendo uma bela altura sob o teto e uma atmosfera quente graças à sua lareira e fogão de pelota.

Este nível também inclui:

- Uma cozinha equipada;
- Uma sala de cerca de 19 m2, atualmente equipada em uma sala de estar, que pode facilmente se tornar uma suíte parental, um quarto ou um escritório. O arranjo de uma suíte parental a este nível tornaria possível visualizar um nível de vida, um ativo real para antecipar as necessidades de amanhã;
- Um WC independente.

No primeiro andar:

O nível serve:

- Dois quartos espaçosos completamente renovados;
- Uma casa de banho renovada;
- Um banheiro independente;
- Dois quartos a serem renovados, permitindo a criação de dois quartos adicionais;
- Uma terceira sala equipada com balão de água quente, ideal para o layout de um segundo banheiro.

Segundo andar

Um sótão completa o conjunto e oferece espaço de armazenamento adicional.

Exercitadores

construída sobre um terreno cercado e arborizado de cerca de 700 m2, a propriedade tem muitos espaços adicionais:

- Um agradável jardim com um bar de verão, perfeito para compartilhar momentos amigáveis com a família ou amigos;
- Uma grande garagem e oficina galpão, com sótão no andar de cima, ideal para DIY, armazenamento ou entusiastas artesanais;
- Um prado e um pátio privado.

Os activos:

- Encantadora casa de pedra
- Volumes finos
- Até 5 quartos possíveis
- Possibilidade de criar um quarto no piso térreo para um nível de vida
- Muitas dependências
- Conexão com o esgoto
- Terreno fechado de cerca de 700 m2
- Múltiplas possibilidades de desenvolvimento (habitação, atividade profissional ou projeto misto)
- Perto de Mont-Saint-Michel, Saint Malo e muitos locais turísticos

Um tour virtual em 3D está disponível mediante solicitação, permitindo que você descubra a casa e seus exteriores a partir de sua casa.

Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, estou à sua disposição. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°532 015 377 - Registro de santo malo) Sébastien mabile empresário Individual 06 07 76 71 79 - Ref. 964825