Villa en Barcelona, Barcelona provincia

Descubre este oasis de paz, privacidad y luz a tan solo unos minutos de Barcelona. Presentamos esta magnífica casa unifamiliar a cuatro vientos, estratégicamente orientada para gozar de unas vistas despejadas e inigualables al Parque Natural de Collserola. Ubicada en una extensa parcela de 819m2, esta vivienda destaca por su perfecta distribución, su gran calidez y sus amplias terrazas, ideales para desconectar y fundirse con el paisaje. Una propiedad única, en excelente estado de conservación y totalmente lista para entrar a vivir, que combina la amplitud de los espacios con una maravillosa conexión con la naturaleza.

Distribución y espacios
La vivienda se organiza de forma óptima en tres niveles para garantizar el máximo confort familiar:
•Planta Baja (Zona de Día): El acceso principal nos recibe con una impresionante terraza exterior. En su interior, encontramos un espectacular y luminoso salón-comedor de 42 m2 que actúa como corazón de la casa, una cocina independiente y una habitación polivalente de 9 m2, ideal como despacho o cuarto de invitados.
•Planta Inferior (Zona de Noche): Orientada al descanso, cuenta con una Master Suite principal que incluye un amplio vestidor independiente y un baño en suite. En esta misma planta se ubican dos dormitorios dobles adicionales, totalmente exteriores, y un segundo baño completo.
•Planta Sótano: Un gran espacio diáfano y polivalente, perfecto para adaptar como sala de juegos, gimnasio, cine o bodega. Este nivel conecta directamente con una soberbia terraza suspendida sobre el jardín.

Equipamiento y acabados
•Suelos de madera noble y carpintería exterior de aluminio que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico.
•Sistema de generación eléctrica mediante placas solares y calefacción de bajo consumo, garantizando un hogar sostenible.
•Finca en impecable estado estético y estructural, ideal para instalarse de forma inmediata.
•Extensa zona verde natural exterior, un lienzo en blanco para los amantes del paisajismo, complementada con un pozo de agua propio para el riego.

Ubicación i entorno
La casa se encuentra en el exclusivo y tranquilo barrio de El Rectoret (Vallvidrera), en plena naturaleza pero sin renunciar a la comodidad urbana. A tan solo 10 minutos a pie de la estación de FGC, la propiedad ofrece la combinación perfecta entre la serenidad del Parque Natural y un acceso rápido, cómodo y directo al centro de Barcelona.

Condiciones legales
Impuestos (ITP), gastos de Notaría y Registro no incluidos en el precio. Dispone de Cédula de habitabilidad vigente y Certificado de Eficiencia Energética (Consumo D, Emisiones D). Ambos disponibles bajo consulta.
Nota Legal sobre Superficies: Se informa a la parte compradora que la finca consta de 140 m2 construidos según Catastro pero la realidad física comprobada mediante peritaje independiente asciende a 187 m2 construidos, incluyendo la planta sótano de 30 m2 destinada a uso de trastero/almacén. A efectos normativos, la Cèdula d'Habitabilitat certifica 131 m2 útiles habitables.