Villa em Barcelona, Barcelona

Descubra um oásis de paz, privacidade e luz, localizado a poucos minutos de Barcelona. Apresentamos esta magnífica casa isolada - livre em todos os quatro lados - estrategicamente orientada para oferecer vistas desobstruídas e incomparáveis do Parque Natural Collserola. Situado em um terreno expansivo, a propriedade se destaca por seu excelente layout, atmosfera quente e terraços espaçosos - perfeitos para relaxar e mergulhar na paisagem circundante.
Esta propriedade única está em excelente condição e pronta para entrar em movimento, misturando perfeitamente espaços interiores generosos com uma conexão maravilhosa com a natureza.

Layout e espaços
A casa está organizada de forma ideal em três níveis para garantir o máximo conforto para toda a família:
Ground Floor (área de estar): A entrada principal se abre para um impressionante terraço ao ar livre. No interior, você encontrará uma espetacular sala de jantar de 42 m2 cheia de luz que serve como o coração da casa, juntamente com uma cozinha separada e uma versátil sala de 9 m2 ideal como escritório em casa ou quarto de hóspedes.
Lower Level (Sleeping Area): Dedicado ao descanso, este andar dispõe de uma suíte master completa com um armário grande e separado e uma casa de banho privativa. Também neste nível há dois quartos duplos adicionais - ambos com vista para o exterior - e uma segunda casa de banho completa.
Nível de base: Um espaço grande, de plano aberto, multiuso, perfeito para uso como sala de jogos, academia, cinema em casa ou adega. Este nível se conecta diretamente a um terraço soberbo que parece flutuar acima do jardim.

Características e acabamentos
Pavimento de madeira dura e marcenaria exterior de alumínio, garantindo isolamento térmico e acústico ideal.
Equipado com um sistema de energia solar e aquecimento energeticamente eficiente, tornando-se uma casa verdadeiramente sustentável.
A propriedade está em impecável condição estética e estrutural, pronta para ocupação imediata. Uma extensa área verde natural ao ar livreuma tela em branco para os entusiastas do paisagismocomplementada por um poço de água privada para irrigação.

Localização arredores
A casa está situada no bairro exclusivo e tranquilo de El Reitoret (Vallvidrera), situado na natureza, permanecendo perto de conveniências urbanas. Localizado a apenas 10 minutos a pé da estação de trem FGC, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do Parque Natural e acesso rápido, conveniente e direto ao centro de Barcelona.

Termos legais
Impostos (ITP), bem como taxas de registro notário e de terra, não estão incluídos no preço. A propriedade tem um Certificado de Habitabilidade válido e um Certificado de Eficiência Energética (Consumo: D, Emissões: D). Ambos estão disponíveis para revisão mediante solicitação.
O comprador é informado de que, de acordo com o Registro de Terras (Catastro), a propriedade tem uma área construída de 140 m2; no entanto, uma avaliação profissional independente confirmou uma área construída real de 187 m2, que inclui um nível de porão de 30 m2 usado para armazenamento.