Villa in Barcelona, Barcelona provincie

Ontdek een oase van rust, privacy en licht, gelegen op slechts enkele minuten van Barcelona. We presenteren deze prachtige vrijstaande woning vrijstaand aan alle vier de kanten. De woning onderscheidt zich door zijn uitstekende lay-out, warme sfeer en ruime terrassen die perfect zijn voor ontspannen en onderdompelen in het omringende landschap.
Deze unieke woning is in uitstekende staat en verhuisklaar, naadloos mengen royale interieur ruimtes met een prachtige verbinding met de natuur.

Indeling en spaties
Het huis is optimaal georganiseerd over drie niveaus om maximaal comfort voor het hele gezin te garanderen:
•Ground Floor (Woonruimte): De hoofdingang opent naar een indrukwekkend buitenterras. Binnen vindt u een spectaculaire, licht gevulde 42 m2 woon-eetkamer die dienst doet als het hart van het huis, samen met een aparte keuken en een veelzijdige 9 m2 kamer ...ideaal als een thuiskantoor of gasten slaapkamer.
•Lower Level (Sleeping Area): Opgedragen aan rust, deze verdieping beschikt over een master suite compleet met een grote, aparte walk-in kast en een en-suite badkamer. Ook op dit niveau zijn twee extra tweepersoonskamers ...beide met een buitenzicht en een tweede volledige badkamer.
•Basement Level: Een grote, open-plan, multi-purpose ruimte, perfect voor gebruik als een speelkamer, fitnessruimte, home cinema, of wijnkelder. Dit niveau verbindt direct met een prachtig terras dat lijkt te drijven boven de tuin.

Kenmerken en afwerkingen
•Hardhouten vloeren en aluminium buiten schrijnwerk, zorgen voor een optimale thermische en akoestische isolatie.
•Uitgerust met een zonne-energiesysteem en energie-efficiënte verwarming, wat zorgt voor een echt duurzaam thuis.
•De woning is in onberispelijke esthetische en structurele staat, klaar voor onmiddellijke bezetting. •Een uitgebreide natuurlijke groene omgeving buiten een blanco canvas voor landschapsarchitectuur liefhebbers aangevuld met een eigen waterput voor irrigatie.

Locatie omgeving
Het huis is gelegen in de exclusieve en rustige buurt van El Rectoret (Vallviderra), genesteld in de natuur, terwijl het dicht bij stedelijke gemakken. Gelegen op slechts 10 minuten lopen van het FGC treinstation, de accommodatie biedt de perfecte balans tussen de rust van het natuurpark en snelle, handige, directe toegang tot het centrum van Barcelona.

Wettelijke bepalingen
Belastingen (ITP), evenals notaris- en kadasterkosten, zijn niet bij de prijs inbegrepen. De accommodatie heeft een geldig Certificaat van Bewoonbaarheid en een Energie-efficiëntie Certificaat (Consument: D, Emissies: D). Beide zijn beschikbaar voor beoordeling op aanvraag.
Juridische opmerking met betrekking tot oppervlakte: De koper wordt geadviseerd dat, volgens het Kadaster (Catastro), het onroerend goed heeft een gebouwde oppervlakte van 140 m2; echter, een onafhankelijke professionele beoordeling heeft bevestigd een werkelijke gebouwde oppervlakte van 187 m2, die een 30 m2 kelder niveau gebruikt voor opslag.