Villa - Barcelone, Province de Barcelone

Découvrez cet oasis de paix, d'intimité et de lumière, situé à seulement quelques minutes de Barcelone. Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle, libre sur ses quatre façades et stratégiquement orientée pour offrir une vue dégagée et incomparable sur le parc naturel de Collserola. Érigée sur un vaste terrain, cette demeure se distingue par une distribution idéale, une atmosphère chaleureuse et de grandes terrasses, parfaites pour se ressourcer en parfaite harmonie avec le paysage. Une propriété unique, en excellent état et prête à habiter, alliant vastes espaces de vie et une connexion privilégiée avec la nature.

Distribution et espaces
La maison est agencée de manière optimale sur trois niveaux, garantissant un confort familial absolu :
•Rez-de-chaussée (Espace de vie) : L'entrée principale s'ouvre sur une impressionnante terrasse extérieure. À l'intérieur, un spectaculaire salon-salle à manger lumineux de 42 m2 constitue le cœur de la maison ; on y trouve également une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce polyvalente de 9 m2, idéale comme bureau ou chambre d'amis.
•Niveau inférieur (Espace nuit) : Dédié au repos, cet étage abrite une suite parentale dotée d'un grand dressing séparé et d'une salle de bain privative. On y trouve aussi deux chambres doubles — toutes deux baignées de lumière naturelle — ainsi qu'une seconde salle de bain complète.
•Sous-sol : Un vaste espace ouvert et polyvalent, parfait pour être aménagé en salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma ou cave à vin. Ce niveau donne directement accès à une superbe terrasse en surplomb du jardin.

équipements et finitions
•Parquets en bois noble et menuiseries extérieures en aluminium, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
•Système de production d'électricité par panneaux solaires et chauffage basse consommation, pour un habitat durable.
•Propriété en parfait état, tant sur le plan esthétique que structurel, prête à être occupée immédiatement. •Vaste espace vert naturel en extérieur, véritable toile vierge pour les passionnés d'aménagement paysager, doté d'un puits privé pour l'arrosage.

Situation i environnement
La maison est située dans le quartier exclusif et paisible d'El Rectoret (Vallvidrera), en pleine nature, tout en offrant le confort de la vie urbaine. À seulement 10 minutes à pied de la gare des FGC, la propriété constitue l'alliance parfaite entre la sérénité du parc naturel et un accès rapide, pratique et direct au centre de Barcelone.

Conditions juridiques
Les taxes (ITP), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement, ne sont pas inclus dans le prix. Le bien dispose d'un certificat d'habitabilité en cours de validité et d'un certificat de performance énergétique (Consommation : D, Émissions : D). Ces documents sont disponibles sur demande.
Mention légale relative aux surfaces: L'acquéreur est informé que le bien affiche une surface construite de 140 m2 selon le cadastre ; toutefois, la réalité physique, attestée par une expertise indépendante, s'établit à 187 m2 de surface construite, incluant un sous-sol de 30 m2 à usage de débarras/stockage.