Villa i Barcelona, Barcelona-provinsen

Oplev en oase af fred, privatliv og lys, der ligger kun få minutter fra Barcelona. Vi præsenterer denne storslåede fritliggende hjem ~fristående på alle fire sider ~ strategisk orienteret for at tilbyde uhindret, uovertruffen udsigt over Collserola Natural Park. Beliggende på en ekspansiv plot, ejendommen skiller sig ud for sin fremragende layout, varm atmosfære og rummelige terrasser ~perfekt til at slappe af og fordybe sig i det omkringliggende landskab.
Denne unikke ejendom er i fremragende stand og flytte-in klar, problemfrit blande generøse indvendige rum med en vidunderlig forbindelse til naturen.

Layout og mellemrum
Boligen er optimalt organiseret på tværs af tre niveauer for at sikre maksimal komfort for hele familien:
•Ground Floor (Living Area): Hovedindgangen åbner ud på en imponerende udendørs terrasse. Indenfor finder du en spektakulær, lys fyldt 42 m2 stue-spisestue, der fungerer som hjertet af hjemmet, sammen med et separat køkken og et alsidigt 9 m2 værelse ~ideal som et hjem kontor eller gæsteværelse.
•Lower Level (Sleeping Area): Dedikeret til at hvile, denne etage har en master suite komplet med en stor, separat walk-in skab og en-suite badeværelse. Også på dette niveau er to ekstra dobbelt soveværelser ~begge med udvendig udsigt ~og et andet fuldt badeværelse.
•Basement Level: En stor, åben plan, multi-purpose plads, perfekt til brug som et spilrum, fitnesscenter, hjemmebiograf eller vinkælder. Dette niveau forbinder direkte til en fantastisk terrasse, der synes at flyde over haven.

Funktioner og finish
•Hardwood gulve og aluminium udvendig snedkeri, sikrer optimal termisk og akustisk isolering.
•Udstyret med et solenergisystem og energieffektiv opvarmning, hvilket skaber et virkelig bæredygtigt hjem.
•Ejendommen er i upåklagelig æstetisk og strukturel stand, klar til umiddelbar belægning.•Et omfattende naturligt grønt område udendørs•Et blankt lærred til landskabspleje entusiaster•komplementeret af et privat vand godt til vanding.

Beliggenhed Omgivelser
Huset er beliggende i det eksklusive og rolige kvarter El Rectoret (Vallvidrera), beliggende i naturen, mens der er tæt på byens bekvemmeligheder. Beliggende blot 10 minutters gang fra FGC togstationen, tilbyder ejendommen den perfekte balance mellem roen i naturparken og hurtig, praktisk, direkte adgang til centrum af Barcelona.

Juridiske vilkår
Skatter (ITP), samt notar- og landregistreringsgebyrer, er ikke inkluderet i prisen. Ejendommen har et gyldigt certifikat for Habitability og et energieffektivitetscertifikat (Antagelse: D, Emissioner: D). Begge er tilgængelige til gennemgang efter anmodning.
Juridisk bemærkning vedrørende overfladeareal: Køberen rådes til, at ejendommen ifølge Landregistret (Catastro) har et bygget areal på 140 m2; men en uafhængig professionel vurdering har bekræftet et faktisk konstrueret areal på 187 m2, som omfatter et 30 m2 kælderniveau, der anvendes til opbevaring.