Villa en Charroux, Vienne

A sólo 6 km de la ciudad de mercado de Civray y enclavada en un entorno maravillosamente tranquilo y privado en aproximadamente cinco hectáreas de terreno, esta excepcional propiedad rural ofrece una oportunidad de estilo de vida excepcional con una casa de carácter espacioso, dos casas rurales independientes, amplias dependencias y emocionantes posibilidades de desarrollo adicional. La hermosa casa principal combina encanto auténtico con confort moderno, que se beneficia de un sistema de calefacción de bomba de calor de aire a agua recientemente instalado.
En su corazón se encuentra una generosa cocina de granja, perfecta para reuniones familiares, junto a una acogedora sala de estar con vigas a la vista y una estufa de leña. La planta baja flexible también incluye una oficina en casa o dormitorio adicional, un dormitorio de invitados con baño con ducha. Arriba, hay tres dormitorios más, incluyendo una impresionante suite principal con vigas a la vista y su propio cuarto de ducha, creando un alojamiento cómodo para la familia o los huéspedes.
Completamente independientes de la residencia principal, las dos casas rurales establecidas ofrecen una excelente oportunidad de ingresos o alojamiento para la familia extendida y amigos. "Jasmine" es una amplia casa de tres dormitorios que ofrece una gran sala de estar de planta abierta con cocina equipada y estufa de leña, dos baños, aire acondicionado reversible, terrazas privadas y cubiertas, y calefacción por suelo radiante ya instalado para futuras conexiones.
"Wisteria" es una encantadora casa de campo de un dormitorio llena de carácter, con paredes de piedra vista, vigas, quemador de madera, aire acondicionado reversible y su propia terraza privada. (Debido a la jubilación los propietarios no han alquilado las casas durante el último año).Los espacios al aire libre son igualmente impresionantes.
Una fabulosa piscina de 10m x 5m es la pieza central de los jardines, complementada por una terraza cubierta, sala de juegos y WC, creando el entorno perfecto para relajarse o entretenerse mientras disfruta de la tranquilidad del campo circundante. La impresionante colección de dependencias ofrece un enorme potencial para el desarrollo adicional (sujeto a los permisos necesarios).
Estos incluyen un granero sustancial de 160m2 con entresuelo, talleres, establos, garajes, un granero abierto y un gran granero de tabaco antiguo de aproximadamente 150m2. Además, una encantadora casa de piedra antigua espera la renovación, ofreciendo la posibilidad de crear una tercera casa rural, mientras que otro establo con una planta superior presenta potencial para una cuarta casa de vacaciones.
Si usted está buscando una casa familiar espaciosa, una propiedad multigeneracional, o un negocio de turismo ya hecho con un potencial de expansión significativa, esta notable finca ofrece una combinación rara de privacidad, carácter, confort moderno y posibilidades comerciales excepcionales en un entorno rural idílico.
Casa principal:
(Calentamiento a través de la reciente bomba de intercambio de calor aire-agua)
Planta baja:
Cocina 26m2: Suelo alicatado, cocina de estilo gamaSala de estar 27m2: Suelo alicatado, quemador de madera, vigas expuestasHall 4m2: Suelo alicatadoDormitorio/oficina 12m2: Suelo alicatado, piedra expuestaCorridor 5m2: Suelo alicatadoHabitación 17m2: Suelo alicatado, piedra expuesta, bomba de calor reversible (aire acondicionado y calor); cuarto de ducha en suite (3m2: Suelo alicatado, ducha, WC, lavabo, toallero calentado)Cuarto alicatado 4m2: Suelo alicatado, WC, lavaboCuarto de baño: Unidad de bomba de intercambio de calor (instalado 2021)
Primera planta: (escalera desde la sala):
Aterrizaje 2m2: Suelo de parquetDormitorio 13m2: Suelo de parquetDormitorio 16m2: Suelo de parquetPrimer piso: (escalera de la cocina): Dormitorio principal 33m2: Suelo de madera, vigas vistasDucha habitación 6m2: Suelo de madera, WC, ducha, lavabo, ventana Velux
Gite número uno: "Jasmine"
(Tubos de calefacción por suelo radiante ya instalados; la bomba de intercambio de calor aún no está conectada).
Hall de entrada (7m2): Suelo de baldosaDucha (6m2): Suelo de baldosa, ducha, WC, lavabo, toallero con calefacciónZona de estar (35m2): Suelo de baldosa, zona de cocina equipada, estufa de leña, vigas a la vistaDormitorio (17m2): Suelo de baldosa, con baño privado (4. 5m2: suelo de baldosa, ducha, WC, lavabo, toallero con calefacción)
Primer piso:
Aterrizaje (6m2): Suelo laminadoDormitorio (12m2): Suelo laminado, bomba de calor reversibleDormitorio (10m2): Suelo laminado, bomba de calor reversibleCuarto de baño (6m2): Suelo laminado, bañera, WC, lavabo, toallero con calefacciónTerraza privada y terraza cubierta
Gite número dos "Wisteria"
Sala de estar (26m2): Cocina y dormitorio, piedra y vigas a la vista, quemador de madera, bomba de calor reversibleCuarto de baño (4m2): suelo alicatadoDucha (5m2): suelo alicatado, ducha, WC, lavabo, toallero con calefacción, ventana VeluxTerraza privada
exterior:
Piscina (10m x 5m), casa de la piscina, WC (2m2) con lavabo, sala de juegos grande, y terraza cubiertaTaller (30m2): Piso de hormigón; establo (55m2); granero (160m2) con entresueloStable; pequeña casa vieja para renovar con una planta superior (potencial para crear una tercera casa)Dos garajes (cada uno con espacio para un coche); establo con planta superior (potencial para crear una cuarta casa); granero abierto adyacente; granero de metal formalmente un granero de tabaco (150m2); bien. En una parcela total de 20 595m2.