Villa em Charroux, Vienne

A apenas 6 kms da cidade de Civray e aninhado em um ambiente maravilhosamente pacífico e privado em aproximadamente cinco acres de terreno, esta propriedade rural excepcional oferece uma excelente oportunidade de estilo de vida com uma casa de caráter espaçoso, dois gites independentes, extensos edifícios e escopo emocionante para um maior desenvolvimento. A casa principal maravilhosamente apresentada combina charme autêntico com conforto moderno, beneficiando de um sistema de aquecimento de bomba de calor ar-água recentemente instalado.
No seu coração está uma generosa cozinha de quinta, perfeita para reuniões familiares, ao lado de uma acolhedora sala de estar com vigas expostas e um fogão a lenha. O piso térreo flexível também inclui um escritório em casa ou quarto adicional, um quarto de hóspedes com casa de banho privativa. No andar de cima, há mais três quartos, incluindo uma impressionante suíte master com vigas expostas e sua própria sala de banho, criando acomodações confortáveis para família ou hóspedes.
Completamente independente da residência principal, os dois gites estabelecidos fornecem uma excelente oportunidade de renda ou acomodação para família e amigos. "Jasmine" é uma espaçosa casa de três quartos que oferece uma grande área de estar em plano aberto com cozinha equipada e fogão a lenha, dois banheiros, ar condicionado reversível, terraços privados e cobertos e piso radiante já instalado para conexão futura.
"Wisteria" é uma charmosa casa de um quarto cheia de caráter, com paredes de pedra expostas, vigas, queimador de madeira, ar condicionado reversível e seu próprio terraço privado. (Devido à aposentadoria, os proprietários não alugaram as casas no último ano). Os espaços ao ar livre são igualmente impressionantes.
Uma fabulosa piscina de 10m x 5m forma a peça central dos jardins, complementada por um terraço coberto, sala de jogos e WC, criando o cenário perfeito para relaxar ou entreter enquanto desfruta da tranquilidade da paisagem circundante. A impressionante coleção de dependências oferece enorme potencial para desenvolvimento adicional (sujeito às permissões necessárias).
Estes incluem um celeiro substancial de 160m2 com mezanino, oficinas, estábulos, garagens, um celeiro aberto e um grande celeiro de tabaco antigo de aproximadamente 150m2. Além disso, uma encantadora casa de pedra antiga aguarda renovação, oferecendo a possibilidade de criar um terceiro gite, enquanto outro estábulo com um andar superior apresenta potencial para uma quarta casa de férias.
Se você está procurando uma casa de família espaçosa, uma propriedade multi-geracional ou um negócio de turismo pronto com potencial de expansão significativa, esta notável propriedade rural oferece uma rara combinação de privacidade, caráter, conforto moderno e excelentes possibilidades comerciais em um ambiente rural idílico.
Casa principal:
(Aquecendo através da bomba de troca de calor ar-água recente)
Piso térreo:
Cozinha 26m2: Piso em azulejo, fogão de estilo de gamaSala de estar 27m2: Piso em azulejo, queimador de madeira, vigas expostasHall 4m2: Piso em azulejoQuarto/escritório 12m2: Piso em azulejo, pedra expostaCorridor 5m2: Piso em azulejosQuarto 17m2: Piso em azulejo, pedra exposta, bomba de calor reversível (ar condicionado e calor); casa de banho em casa de banho (3m2)
Primeiro andar: (escada do hall):
Aterragem 2m2: Piso de parquetAssoalho 13m2: Piso de parquetAssoalho 16m2: Piso de parquetPrimeiro andar: (escada da cozinha):Quarto principal 33m2: Pavimento de madeira, vigas expostasQuarto de chuveiro 6m2: Pavimento de madeira, WC, chuveiro, lavatório, janela Velux
número um: "Jasmine"
(tubos de piso radiante já instalados; bomba de troca de calor ainda não conectada). Sistema de saneamento recente.
Hall de entrada (7m2): Piso em azulejoQuarto de banho (6m2): Piso em azulejo, chuveiro, WC, lavatório, toalheiro aquecidoÁrea de estar (35m2): Piso em azulejo, cozinha equipada, fogão a lenha, vigas expostasQuarto de banho (17m2): Piso em azulejo, com casa de banho privada (4. 5m2: piso em azulejo, chuveiro, WC, lavatório, toalheiro aquecido)
Primeiro andar:
Aterragem (6m2): Piso laminadoAssoalho (12m2): Piso laminado, bomba de calor reversívelAssoalho (10m2): Piso laminado, bomba de calor reversívelAssoalho (6m2): Piso laminado, banheira, WC, lavatório, toalheiro aquecidoEsplanada privada e um terraço coberto
número dois "Wisteria"
Área de estar (26m2): Cozinha e área de dormir, pedra exposta e vigas, queimador de madeira, bomba de calor reversívelSala de vestir (4m2): Piso em azulejoSala de banho (5m2): Piso em azulejo, chuveiro, WC, lavatório, toalheiro aquecido, janela Velux Terraço privado
exterior:
Piscina (10m x 5m), casa de piscina, WC (2m2) com lavatório, grande sala de jogos e terraço coberto Oficina adjacente (30m2): Piso de concreto; estável (55m2); celeiro (160m2) com mezanino estável; pequena casa velha para renovar com um andar superior (potencial para criar um terceiro gite)Duas garagens (cada uma com espaço total para um carro); estável com piso superior (potencial para criar quarto andar aberto)