Willa: Charroux, Vienne

Zaledwie 6 km od rynku Civray i gniazdowane w cudownie spokojnym i prywatnym otoczeniu na około pięciu akrach terenów, ta wyjątkowa wiejska nieruchomość oferuje wybitne warunki życia z przestronnym domkiem charakterowym, dwoma niezależnymi gitesami, szerokimi budynkami i ekscytującym zasięgiem dla dalszego rozwoju. Pięknie prezentowany główny dom łączy autentyczny urok z nowoczesnym komfortem, korzystając z nowo zainstalowanego systemu pompy ciepła powietrza-woda.
W jego sercu znajduje się wyśmienita kuchnia domowa, idealna dla rodzinnych spotkań, obok przytulnego salonu z odsłoniętymi belkami i piecem z drewna. Elastyczne piętro parterowe obejmuje również biuro domowe lub dodatkową sypialnię, sypialnię z łazienką z łazienką. Na górze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, w tym imponujący apartament typu master z narażonymi belkami i własnymi prysznicami, tworząc komfortowe zakwaterowanie dla rodziny lub gości.
Całkowicie niezależne od głównej rezydencji, dwa ustanowione gitesy zapewniają doskonałą możliwość przychodu lub zakwaterowanie dla rozszerzonej rodziny i przyjaciół. "Jasmine" to przestronny domek z trzema sypialniami, który oferuje duże otwarte miejsce do pobytu z wyposażoną kuchnią i piecem do palenia drewna, dwie łazienki, odwracalna klimatyzacja, prywatne i zadaszone tarasy, i ogrzewanie podłogowe już zainstalowane do przyszłego połączenia.
"Wisteria" to urocza jednopokojowa gita pełna charakteru, z odsłoniętymi kamiennymi ścianami, belkami, palnikiem, odwracalną klimatyzacją i prywatnym tarasem. (Due do przejścia na emeryturę właściciele nie wynajęli gitesów w ciągu ostatniego roku).
Wspaniały basen 10m x 5m stanowi centrum ogrodów, uzupełniony zadaszonym tarasem, salą gier i WC, tworząc idealne ustawienie do relaksu lub rozrywki, korzystając jednocześnie z spokoju otaczającej wsi. Imponujące zbiory outdoorów oferują ogromny potencjał do dalszego rozwoju (z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień).
Obejmują one znaczną stodołę 160 m2 z mezzaniną, warsztaty, stajnie, garaże, otwartą stodołę i dużą byłą stodołę tytoniową o powierzchni około 150 m2. Ponadto, uroczy stary kamienne domek czeka na remont, oferujący możliwość stworzenia trzeciego gite, natomiast inna stajnia z górnym piętrze oferuje potencjał dla czwartego domku wakacyjnego.
Niezależnie od tego, czy szukasz przestronnego domu rodzinnego, mienia wielopokoleniowego lub gotowego biznesu turystycznego o znacznym potencjale ekspansji, to niezwykłe państwo oferuje rzadkie połączenie prywatności, charakteru, nowoczesnego komfortu i wybitnych możliwości handlowych w idyllicznym środowisku wiejskim.
Główny dom:
(Ogrzewanie za pomocą najnowszej pompy wymiennej ciepła z powietrzem do wody)
Podłoga naziemna:
Kuchnia 26m2: Podłoga ścienna, płyta kuchenna wyłożonaLista 27m2: Podłoga ścienna, palnik drewniany, belki odsłonięteHall 4m2: Podłoga ściennaPodziemna/oferta 12m2: Podłoga ścienna, kamienna, kamiennaKolor 5m2: Podłoga ściennaPodziemna 17m2: Podłoga ścienna, kamienna, odwracalna, pompa ciepła (konstrukcja powietrza i ogrzewanie); kabina prysznicowa (3m2: podłoga ścienna, prysznic, WC, umywalka, podłoga ręczna podgrzewana)Pokój ręczna 4m2: podłogowa, WC, umywalkaKompelnia: pompa do wymiany ciepła (instalowana 2021)
Pierwsze piętro: (szerokość z hali):
Lądowanie 2m2: Parquet podłogowyŁóżko 13m2: Parquet podłogowyŁóżko 16m2: Parquet podłogowyPierwsze piętro: (szerokość z kuchni):Master sypialnia 33m2: Drewniana podłoga, naświetlony pokój 6m2: drewniane podłogowe, WC, prysznic, umywalka, okno Velux
Gite numer jeden: "Jasmine"
(Podłogowe rury grzewcze już zainstalowane; pompa wymienna ciepła nie jest jeszcze podłączona). Ostatni system sanitarny.
Sala wejściowa (7m2): Podłoga ściennaPokaż (6m2): Podłoga ścienna, prysznic, WC, umywalka, podgrzewana szynka ręcznaPowierzchnia ręczna (35m2): Podłoga ścienna, wyposażona w kuchnię, piec z drewnem, belki odsłonięteLóżka (17m2): Podłoga ścienna, z prysznicem (4.5m2: podłoga ścienna, prysznic, WC, umywalka, podgrzewana szyna ręczna)
Pierwsze piętro:
Lądowanie (6m2): Laminat podłogowyŁazienka (12m2): Laminat podłogowy, odwracalna pompa ciepłaPokój (10m2): Laminat podłogowy, odwracalna pompa ciepłaBatelnia (6m2): Laminat podłogowy, wanna, WC, umywalka, podgrzewana kolej ręcznikowaPrywatny taras i zadaszony taras
Gite numer dwa "Wisteria"
Powierzchnia mieszkalna (26m2): Kuchnia i miejsce do spania, odsłonięta kamień i belki, palnik, odwracalna pompa ciepłaPokój ręcznikowy (4m2): Podłoga ręcznaPokaż (5m2): Podłoga ręczna, prysznic, WC, umywalka, podgrzewana ręcznik, okno prywatne
zewnętrzne:
Basen (10m x 5m), dom basenowy, WC (2 m2) z umywalką, duży pokój do gier i kryty tarasDodatkowe warsztaty (30m2): Betonowe podłogi; stabilne (55m2); stodoła (160m2) z mezzaninąStable; mały stary dom do renowacji z górną podłogą (potencjalnie stworzyć trzeci gite)Dwa garaże (każda przestrzeń dla jednego samochodu); stabilne z górnym podłogiem (potencjalnie do stworzenia czwartego gite); sąsiadujące z otwartym stodołą; metalowa stodoła formalnie stodoła tytoniowa (150m2); dobrze. Na powierzchni powierzchni działki 20 595m2.