Villa en Lectoure, Gers

Escondido en una tranquila aldea de solo tres propiedades, esta atractiva casa de piedra ofrece una maravillosa combinación de carácter, comodidad y privacidad. Ubicado en jardines maduros detrás de puertas eléctricas, disfruta de un entorno tranquilo mientras permanece a poca distancia en coche de las animadas ciudades del mercado de Lectoure y Condom.

La casa es luminosa y acogedora, con la mayoría de las habitaciones dispuestas en una sola planta, por lo que es igualmente adecuada como una casa permanente o una escapada de vacaciones. Espaciosas zonas de estar, una acogedora sala de estar con chimenea, un encantador dormitorio en torre y una generosa cocina abierta a terrazas a la sombra crean una sensación relajada y tranquila.

Hay 226m2 de espacio habitable y la distribución del alojamiento es la siguiente:

Planta baja:

Entrada / sala de estar (20,5m2) con ventanas alrededor y vistas al jardín
Salón (28,5m2) con quemador de madera y puerta exterior
Comedor o biblioteca (21,8m2) piso de baldosas
Cocina (28,3m2) con acceso a gran terraza con zona cubierta
Dormitorio en planta baja (18,5m2), acceso al jardín, vista al parque, baño con ducha
Cuarto de ducha (2,6m2) ducha, lavabo, WC
Corredor (9,2m2)
Dormitorio (17,2m2)
Dormitorio (19m2) con puerta exterior
Cuarto de baño (6m2) bañera, lavabo, ducha y WC separado
Vestidor (6,8m2) abierto al pasillo
Oficina (20,2m2) en el palomar con acceso al garaje / trastero Primer piso
Dormitorio (16,4m2) en el palomar con cuarto de baño con ducha
Cuarto de ducha (1,7m2) ducha, lavabo WC Exterior

Fuera:

La propiedad se encuentra dentro de 8.659m2 de jardines totalmente cerrados, plantados con árboles maduros y con una característica de agua atractiva que realza el entorno tranquilo.

Una gran terraza se extiende desde la cocina, con una zona cubierta que proporciona el lugar ideal para comer al aire libre y entretener. La piscina de agua salada de 12m x 5m es perfecta para los meses de verano, aunque la terraza de los alrededores se beneficiaría de cierta atención.

Los jardines también están equipados con un depósito de recogida de agua de lluvia con un sistema de almacenamiento de desbordamiento. Dos pequeñas dependencias, actualmente utilizadas como taller y almacenamiento, cada una tiene un primer piso y ofrecen un excelente potencial de conversión, con sujeción a los permisos necesarios. También hay una tienda de madera y un garaje, actualmente utilizado como almacén y sala de calderas, con acceso directo a la casa.

Ubicación:

Situado en el departamento de Gers (32), esta propiedad goza de un entorno rural tranquilo en el borde de un pueblo encantador, idealmente situado entre las ciudades históricas del mercado de Lectoure y Condom. Hay propiedades vecinas cerca, pero no están cerca, y la casa y los terrenos son muy privados

Ubicación: ?Situado en el departamento de Gers (32), esta propiedad goza de un entorno rural tranquilo en el borde de un pueblo encantador, idealmente situado entre las ciudades históricas del mercado de Lectoure y Condom. Hay propiedades vecinas cerca, pero no están cerca, y la casa y los terrenos son muy privados
La cosmopolita ciudad de Toulouse, con su aeropuerto y la estación de TGV está a aproximadamente 1 hora 30 minutos de distancia, proporcionando un cómodo acceso para viajes nacionales e internacionales.

De un vistazo:

Dormitorios: 4
Baños: 3
Recepciones: 2
Espacio habitable: 226m2
Tamaño del solar: 8659m2
Taxe foncière: 2359 € anuales
Calificación DPE: D
Banda ancha: Sí, fibra de alta velocidad
Calefacción: Calefacción central con quemador de pellets
Drenaje: tanque séptico
Distancia a tiendas: 6km
Distancia al aeropuerto: 90mins

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: