Haus in Lectoure, Gers

Versteckt in einem ruhigen Weiler von nur drei Eigenschaften, bietet dieses attraktive Steinhaus eine wunderbare Kombination aus Charakter, Komfort und Privatsphäre. In reifen Gärten hinter elektrischen Toren gelegen, genießt es eine ruhige Umgebung und nur eine kurze Fahrt von den lebhaften Marktstädten Lectoure und Condom entfernt.

Das Haus ist hell und einladend, mit den meisten der Unterkunft auf einer Ebene angeordnet, so dass es gleichermaßen gut geeignet als Dauerhaus oder ein Urlaub Kurzurlaub. Geräumige Wohnbereiche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein charmanter Turm Schlafzimmer und eine großzügige Küche Öffnung auf schattigen Terrassen alle schaffen ein entspanntes und entspanntes Gefühl.

Es gibt 226m2 bewohnbaren Raum und das Layout der Unterkunft ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Eingang/Sitz (20,5m2) mit Fenstern rundum und Blick auf den Garten
Salon (28,5m2) mit Holzbrenner und Tür nach außen
Esszimmer oder Bibliothek (21,8m2) Fliesenboden
Küche (28,3m2) mit Zugang zur großen Terrasse mit überdachter Fläche
Erdgeschoss Schlafzimmer (18,5m2), Zugang zum Garten, Blick auf den Park, Bad mit Dusche
Dusche (2,6m2) Dusche, Waschbecken, WC
Korridor (9,2m2)
Schlafzimmer (17,2m2)
Schlafzimmer (19m2) mit Tür nach außen
Badezimmer (6m2) Badewanne, Waschbecken, Dusche und separates WC
Ankleideraum (6,8m2) zum Flur geöffnet
Büro (20,2m2) in der Taube mit Zugang zur Garage/Lagerhaus Erster Stock
Schlafzimmer (16,4m2) in der Taube mit en-suite Duschbad
Duschraum (1,7m2) Dusche, Waschbecken WC Aussen

Außerhalb:

Das Anwesen befindet sich innerhalb von 8.659m2 von vollständig geschlossenen Gärten, mit reifen Bäumen bepflanzt und mit einem attraktiven Wasser-Funktion, die die friedliche Umgebung verbessert.

Eine große Terrasse erstreckt sich von der Küche, mit einem überdachten Bereich bietet den idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam. Das 12m x 5m Salzwasser-Schwimmbad ist perfekt für die Sommermonate, obwohl die umliegende Terrasse von etwas Aufmerksamkeit profitieren würde. Ein Pool-Reinigungsroboter ist im Verkauf enthalten.

Die Gärten sind auch mit einem Regenwassersammelbecken mit einem Überlauf-Speichersystem ausgestattet. Zwei kleine Nebengebäude, die derzeit als Werkstatt und Lager genutzt werden, haben jeweils einen ersten Stock und bieten ein hervorragendes Umbaupotenzial, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen. Es gibt auch einen Holzladen und eine Garage, die derzeit als Abstellraum und Kesselraum genutzt wird, mit direktem Zugang ins Haus. Private Parkplätze stehen für zwei bis drei Fahrzeuge zur Verfügung.

Ort:

Das Anwesen liegt im Departement Gers (32), genießt eine ruhige ländliche Lage am Rande eines charmanten Dorfes, ideal zwischen den historischen Marktstädten Lectoure und Condom. Es gibt benachbarte Eigenschaften in der Nähe, aber sie sind nicht in der Nähe, und das Haus und das Gelände sind sehr privat

Lage: ?Situiert im Departement Gers (32), genießt dieses Anwesen eine ruhige ländliche Lage am Rande eines charmanten Dorfes, ideal zwischen den historischen Marktstädten Lectoure und Condom. Es gibt benachbarte Immobilien in der Nähe, aber sie sind nicht in der Nähe, und das Haus und das Gelände sind sehr privat
Die kosmopolitische Stadt Toulouse mit Flughafen und TGV-Bahnhof ist ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt und bietet einen bequemen Zugang für inländische und internationale Reisen.

Auf einen Blick:

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Empfang: 2
Bewohnbare Fläche: 226m2
Grundstücksgröße: 8659m2
Steuern: 2359 € pro Jahr
DPE-Einstufung: D
Breitband: Ja, Hochgeschwindigkeitsfaser
Heizung: Pelletbrenner Zentralheizung
Entwässerung: Fäkalientank
Entfernung zu den Geschäften: 6km
Entfernung zum Flughafen: 90mins

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: