Villa - Lectoure, Gers

Caché dans un hameau paisible de seulement trois propriétés, cette jolie maison en pierre offre une merveilleuse combinaison de caractère, de confort et d'intimité. Situé dans des jardins matures derrière des portes électriques, il bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant à quelques minutes en voiture des villes animées de marché de Lectoure et de Condom.

La maison est lumineuse et accueillante, avec la plupart des logements disposés sur un seul niveau, ce qui la rend tout aussi bien adapté qu'une maison permanente ou une escapade de vacances.

Il ya 226m2 d'espace habitable et la disposition de l'hébergement est comme suit:

Rez-de-chaussée:

Entrée / salle de séjour (20,5m2) avec fenêtres tout autour et vue sur le jardin
Salon (28,5m2) avec brûleur de bois et porte à l'extérieur
Salle à manger ou bibliothèque (21,8m2) carrelage
Cuisine (28,3m2) avec accès à une grande terrasse avec zone couverte
Rez-de-chaussée Chambre (18,5m2), accès jardin, vue sur le parc, salle de douche en suite
Salle de douche (2,6m2), douche, lavabo, WC
Corridor (9,2m2)
Chambre à coucher (17,2m2)
Chambre (19m2) avec porte à l'extérieur
Salle de bain (6m2) baignoire, lavabo, douche et WC séparés
Salle d'habillage (6,8m2) ouverte sur le couloir
Bureau (20,2m2) dans le pigeonnier avec accès au garage/magasin Premier étage
Chambre (16,4m2) dans le pigeonnier avec salle de douche en suite
Salle de douche (1,7m2) douche, lavabo WC extérieur

À l'extérieur:

La propriété se trouve à moins de 8 659m2 de jardins entièrement clos, plantés d'arbres matures et dotés d'une caractéristique d'eau attrayante qui améliore l'environnement paisible.

Une grande terrasse s'étend de la cuisine, avec une zone couverte offrant l'endroit idéal pour les repas en plein air et divertissant. La piscine d'eau salée de 12m x 5m est parfaite pour les mois d'été, bien que la terrasse environnante bénéficierait d'une certaine attention. Un robot de nettoyage de piscine est inclus dans la vente.

Les jardins sont également équipés d'un réservoir de collecte d'eau de pluie avec un système de stockage de débordement. Deux petites dépendances, actuellement utilisées comme atelier et stockage, ont chacune un premier étage et offrent un excellent potentiel de conversion, sous réserve des autorisations nécessaires. Il y a également un magasin de bois et un garage, actuellement utilisé comme magasin et chaufferie, avec un accès direct à la maison. Un parking privé est disponible pour deux à trois véhicules.

Lieu:

Situé dans le département du Gers (32), cette propriété bénéficie d'un cadre rural paisible au bord d'un charmant village, idéalement placé entre les villes historiques du marché de Lectoure et de Condom. Il ya des propriétés voisines, mais ils ne sont pas à proximité, et la maison et le terrain sont très privés

Lieu : ?Situé dans le département du Gers (32), cette propriété bénéficie d'un cadre rural paisible au bord d'un charmant village, idéalement placé entre les villes historiques du marché de Lectoure et de Condom. Il ya des propriétés voisines à proximité, mais ils ne sont pas proches, et la maison et le terrain sont très privés
La ville cosmopolite de Toulouse, avec son aéroport et la station TGV est à environ 1 heure 30 minutes, offrant un accès pratique pour les voyages intérieurs et internationaux.

En un coup d'oeil:

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 3
Réceptions: 2
Espace habitable: 226m2
Taille du terrain: 8659m2
Taxe de séjour: 2359 € par an
Note DPE: D
Large bande: Oui, fibre haute vitesse
Chauffage: Chauffage central du brûleur à granulés
Drainage: Citernes septiques
Distance des commerces: 6km
Distance jusqu'à l'aéroport: 90mins

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisks: