Villa em Lectoure, Gers

Escondido em uma aldeia pacífica de apenas três propriedades, esta atraente casa de pedra oferece uma maravilhosa combinação de caráter, conforto e privacidade. Situado dentro de jardins maduros atrás de portões elétricos, desfruta de um ambiente tranquilo, permanecendo a apenas uma curta distância de carro das animadas cidades de mercado de Lectoure e Preservação.

A casa é brilhante e acolhedora, com a maioria das acomodações dispostas em um nível, tornando-o igualmente adequado como uma casa permanente ou uma escapadela de férias. Áreas de estar espaçosas, uma sala de estar aconchegante com lareira, um quarto de torre encantador e uma cozinha generosa que se abre para terraços sombreados criam uma sensação de relaxamento e tranquilidade.

Há 226m2 de espaço habitável e o layout do alojamento é o seguinte:

Piso térreo:

Entrada / sala de estar (20,5 m2) com janelas ao redor e vista para o jardim
Salon (28,5m2) com queimador de madeira e porta para fora
Sala de jantar ou biblioteca (21,8m2) piso em azulejo
Cozinha (28,3m2) com acesso a grande terraço com área coberta
Quarto (18,5m2), acesso ao jardim, vista para o parque, casa de banho privada
Chuveiro (2,6m2) chuveiro, pia, WC
Corredor (9,2m2)
Quarto (17,2m2)
Quarto (19m2) com porta para fora
Banheiro (6m2) banheiro (6m2) banheiro, pia, chuveiro e WC separado
Sala de vestir (6,8m2) aberta para o corredor
Escritório (20,2m2) no pombnier com acesso à garagem / armazém Primeiro andar
Quarto (16,4m2) no pombnier com casa de banho privativa
Quarto de banho (1,7m2) chuveiro, lavatório WC Exterior

Fora:

A propriedade fica dentro de 8.659m2 de jardins totalmente fechados, plantados com árvores maduras e com um recurso de água atraente que melhora o ambiente pacífico.

Um grande terraço se estende da cozinha, com uma área coberta que fornece o local ideal para refeições ao ar livre e entretenimento. A piscina de água salgada de 12m x 5m é perfeita para os meses de verão, embora o terraço circundante se beneficie de alguma atenção. Um robô de limpeza da piscina está incluído na venda.

Os jardins também estão equipados com um reservatório de coleta de água da chuva com um sistema de armazenamento de transbordamento. Dois pequenos edifícios, atualmente usados como oficina e armazenamento, cada um tem um primeiro andar e oferecem excelente potencial de conversão, sujeito a quaisquer permissões necessárias. Há também uma loja de madeira e uma garagem, atualmente usada como depósito e sala de caldeiras, com acesso direto à casa. O estacionamento privado está disponível para dois a três veículos.

Localização:

Situado no departamento de Gers (32), esta propriedade goza de um ambiente rural tranquilo à beira de uma vila encantadora, idealmente posicionado entre as cidades históricas de mercado de Lectoure e Preservam. Existem propriedades vizinhas nas proximidades, mas eles não estão perto, e a casa e os jardins são muito privados

Localizado no departamento de Gers (32), esta propriedade goza de um ambiente rural tranquilo à beira de uma vila encantadora, idealmente posicionado entre as cidades históricas de mercado de Lectoure e Condom. Existem propriedades vizinhas nas proximidades, mas eles não estão perto, e a casa e os jardins são muito privados
A cosmopolita cidade de Toulouse, com seu aeroporto e estação TGV fica a aproximadamente 1 hora e 30 minutos de distância, proporcionando acesso conveniente para viagens domésticas e internacionais.

Num relance:

Quartos: 4
Banheiros: 3
Recepções: 2
Espaço habitável: 226m2
Parcela: 8659m2
Taxa foncire: 2359 por ano
Classificação DPE: D
Banda larga: Sim, fibra de alta velocidade
Aquecimento: Aquecimento central do queimador da pelota
Drenagem: Tanque séptico
Distância para lojas: 6km
Distância para o aeroporto: 90mins

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: