Willa: Lectoure, Gers

Ten atrakcyjny kamienny dom oferuje wspaniałe połączenie charakteru, komfortu i prywatności. Położony w dojrzałych ogrodach za bramami elektrycznymi, cieszy się spokojnym ustawieniem, pozostając tylko krótkim przejazdem od żywych miast na rynku Lectoure i Condom.

Dom jest jasne i przyjemne, z większością zakwaterowania ułożone na jednym poziomie, co równie dobrze nadaje się jak stały dom lub wypoczynku wakacyjnego. Przestronne miejsca do pobytu, przytulny pokój dzienny z kominkiem, urocza sypialnia wieżowa i hojna kuchnia otwiera na cieniu tarasy wszystkie tworzą relaksujące i łatwe do zrobienia.

Jest 226m2 powierzchni przyzwyczajonej i układ obiektu jest następujący:

Na parterze:

Wejście/pokoj (20,5m2) z oknami w około i widok na ogród
Salon (28,5 m2) z palnikiem i drzwiami na zewnątrz
Jadalnia lub biblioteka (21,8m2) podłoga chusteczka
Kuchnia (28,3m2) z dostępem do dużego tarasu z zadaszonym obszarem
Na parterze Sypialnia (18,5m2), dojście do ogródka, widok na park, łazienka z łazienką
Prysznic (2,6m2) prysznic, zlewozmywak, WC
Korytarz (9,2m2)
Sypialnia (17,2m2)
Sypialnia (19m2) z drzwiami na zewnątrz
Łazienka (6m2) wanna, zlewozmywak, prysznic i oddzielne WC
Sala sukienka (6,8m2) otwarta do korytarza
Biuro (20,2 m2) w gołębim z dostępem do garażu/sklepu Pierwsze piętro
Sypialnia (16,4m2) w gołębim z łazienką
Prysznic (1,7m2) prysznic, zlewozmywak WC

Na zewnątrz:

Nieruchomość znajduje się w 8.659m2 całkowicie zamkniętych ogrodów, obsadzony dojrzałymi drzewami i wyposażony w atrakcyjną wodną cechę, która poprawia spokojne otoczenie.

Duży taras rozciąga się z kuchni, z zadaszonym obszarem zapewniającym idealne miejsce na odkrytą jadalnię i zabawę. 12m x 5m basen z słoną wodą jest idealny na wakacje miesięcy, chociaż otaczający taras skorzystałby z pewnej uwagi. W sprzedaży wliczone jest robot czyszczący basen.

Ogrody są również wyposażone w zbiornik z kolekcją wody deszczowej z systemem magazynowania opadów. Dwa małe budynki, obecnie używane jako warsztat i magazyn, każdy z nich posiada pierwsze piętro i oferuje doskonały potencjał konwersji, z zastrzeżeniem jakichkolwiek niezbędnych uprawnień. Istnieje również sklep z drewna i garaż, obecnie używany jako magazyn i kotłownia, z bezpośrednim dostępem do domu. Prywatny parking jest dostępny dla dwóch do trzech pojazdów.

Lokalizacja:

Znajduje się w departamencie Gers (32), ta nieruchomość cieszy się spokojnym wiejskim miejscu na krawędzi uroczej wsi, idealnie usytuowanej między historycznych miasteczkach rynku Lectoure i Condom. Sąsiednie nieruchomości w pobliżu, ale nie są blisko, a dom i tereny są bardzo prywatne

Lokalizacja: ?Położony w departamencie Gers (32), ta nieruchomość cieszy się spokojnym wiejskim miejscu na krawędzi uroczej wsi, idealnie położony między historycznych miasteczkach rynku Lectoure i Condom. Istnieją sąsiednie nieruchomości w pobliżu, ale nie są blisko, a dom i tereny są bardzo prywatne
Kosmopolityczne miasto Toulouse, z jego lotnisko i stacji TGV jest około 1 godzina 30 minut, zapewniając wygodny dostęp do podróży krajowych i międzynarodowych.

Na pierwszy rzut oka:

Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Recepcje: 2
Przestrzeń przytulna: 226m2
Rozmiar wykresu: 8659m2
Taxefoncière: 2359 EUR rocznie
Ocena DPE: D
Szeroki pasm: Tak, włókna wysokiej prędkości
Ogrzewanie: Piec do palnika centralnego
Odpady: Zbiornik popiołu
Odległość do sklepów: 6km
Odległość do lotniska: 90mins

Uwaga: Opłaty za agencję są zawarte w ogłoszonej cenie i są płatne przez nabywcę. Wszystkie lokalizacje i rozmiary są przybliżone. La Résidence dołożył wszelkich starań, aby zapewnić, że szczegóły i zdjęcia tej nieruchomości są dokładne i w żaden sposób wprowadzają w błąd. Jednakże, informacje te nie stanowią części umowy i nie są udzielane ani sugerowane.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorises: