Villa i Lectoure, Gers

Gemt væk i en fredelig landsby af kun tre ejendomme, dette attraktive stenhus tilbyder en vidunderlig kombination af karakter, komfort og privatliv. Beliggende i modne haver bag elektriske porte, det nyder en rolig indstilling, mens der forbliver kun en kort køretur fra de livlige markedsbyer Lectoure og Kondom.

Huset er lyst og indbydende, med det meste af indkvarteringen arrangeret på et niveau, hvilket gør det lige så velegnet som et permanent hjem eller en ferie flugt. Rummelige opholdsrum, en hyggelig stue med en pejs, et charmerende tårn soveværelse og et generøst køkken åbning på skyggefulde terrasser alle skabe en afslappet og nem-going føler.

Der er 226m2 beboelige plads og layoutet af indkvartering er som følger:

Stueetagen:

Indgangs-/indgangsrum (20,5m2) med vinduer rundt omkring og udsigt over haven
Salon (28,5m2) med brændebrænder og dør til yderside
Spisestue eller bibliotek (21,8m2) flisebelagt gulv
Køkken (28,3m2) med adgang til stor terrasse med overdækket område
Stueetagen Soveværelse (18,5m2), adgang til have, udsigt over parken, en-suite brusebad
Brusebad (2,6m2) brusebad, vask, toilet
Korridor (9,2m2)
Soveværelse (17,2m2)
Soveværelse (19m2) med dør til yderside
Badeværelse (6m2) bad, vask, brusebad og separat toilet
Omklædningsrum (6,8m2) åben til gangen
Bureau (20,2m2) i duenier med adgang til garage/stue 1. sal
Soveværelse (16,4m2) i duenier med en-suite brusebad
Brusebad (1,7m2) brusebad, vask WC udendørs

Udenfor:

Ejendommen ligger inden for 8.659m2 fuldt lukkede haver, plantet med modne træer og byder på en attraktiv vand funktion, der forbedrer de fredelige omgivelser.

En stor terrasse strækker sig fra køkkenet, med et overdækket område giver det ideelle sted for udendørs spisning og underholdende. 12m x 5m saltvand swimmingpool er perfekt til sommermånederne, selv om den omkringliggende terrasse ville drage fordel af en vis opmærksomhed. En pool-rengøring robot er inkluderet i salget.

Haverne er også udstyret med en regnvand indsamling reservoir med et overløb lagersystem. To små udhuse, der i øjeblikket anvendes som et værksted og opbevaring, hver har en første sal og tilbyder fremragende konverteringspotentiale, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser. Der er også en træbutik og en garage, der i øjeblikket anvendes som et lagerrum og kedel rum, med direkte adgang til huset. Privat parkering er til rådighed for to til tre køretøjer.

Sted:

Denne ejendom ligger i Gers-afdelingen (32) og har en fredelig landlig beliggenhed i udkanten af en charmerende landsby, ideelt placeret mellem de historiske markedsbyer Lectoure og Kondom. Der er tilstødende ejendomme i nærheden, men de er ikke tæt på, og huset og grunden er meget private

Beliggenhed: ?Beliggende i Gers afdelingen (32), denne ejendom har en fredelig landlige omgivelser på kanten af en charmerende landsby, ideelt placeret mellem de historiske markedsbyer Lectoure og Kondom. Der er tilstødende ejendomme i nærheden, men de er ikke tæt, og huset og grunde er meget private
Den kosmopolitiske by Toulouse, med sin lufthavn og TGV station er ca 1 time 30 minutter væk, giver praktisk adgang til indenlandske og internationale rejser.

Et øjeblik:

Soveværelser: 4
Badeværelser: 3
Modtagere: 2
Habitable plads: 226m2
Plot størrelse: 8659m2
Taxe foncière: 2359 € om året
DPE- rating: D
Bredbånd: Ja, højhastighedsfibre
Opvarmning: Pellet brænder centralvarme
Dræning: Septic tank
Afstand til butikker: 6km
Afstand til lufthavn: 90mins

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: