Villa en Fiuggi, Frosinone

Posición
Fiuggi, en la arteria de acceso principal del pueblo, Via Capo I Prati.
A sólo 2 km del campo de golf de Fiuggi.
En una posición plana, con todos los servicios a poca distancia.
El centro de la ciudad - Piazza Spada - está a sólo un kilómetro a pie (viajable desde la acera).

Descripción
Pequeño edificio residencial de unos 421 m2 en total, sobre balcones, insistente en la cancha de unos 600 m2, completamente vallado, con acceso de doble entrada y doble acceso peatonal.
La propiedad consta de cinco viviendas, con la característica de ser atendidas todas por entrada autónoma.
El edificio se encuentra en tres niveles sobre el suelo, además de la bodega/accesorio al sótano, al servicio de toda la propiedad.

La planta baja consta de:
- pequeño apartamento de c. a. 30 m2 compuesto por sala de estar con zona de cocina, pequeño dormitorio y baño;
- céntrico apartamento de c. a. 83 m2 que consta de pasillo de entrada, dos dormitorios dobles, cocina, dos baños y dormitorio;
- apartamento de unos 81 metros cuadrados, compuesto de entrada en gran sala de estar con cocina, dos baños, pasillo y gran dormitorio doble

Arriba, a través de la trompeta escaleras exteriores y balcón, desarrolla un apartamento individual de c. a. 85 m2 compuesto de pasillo de entrada, dos dormitorios dobles, cocina, dos baños y dormitorio

La propiedad se completa por una unidad de ático, con entrada independiente desde la parte trasera del edificio, de c. a. 92 m2, con techo de madera característico, aislado, compuesto de entrada en una gran sala de estar, dos dormitorios dobles, baño y sala técnica. La característica principal es la altura lateral de c. a. 1. 70 mt, con ápice central 2. 95 mt.

Fiuggi: apuesta inmobiliaria
Después de un largo período de asentamiento/recesión de bienes raíces, que ha implicado el mercado nacional, Fiuggi hoy se presenta como una de las ciudades con mayor potencial de revalorización y recuperación de toda la Ciociaria. Comprar hoy significa aprovechar los precios de entrada competitivos, con una perspectiva concreta de crecimiento de valor a lo largo del tiempo.
Si se trata de una inversión que se debe invertir en ingresos, una segunda casa o una opción de vida, Fiuggi ofrece una oportunidad estratégica.
Desde un punto de vista residencial, es sin duda uno de los destinos más exclusivos de la Ciocaria: una combinación perfecta de paisaje, vegetación, microclima, servicios y una alta calidad de vida.
Los signos de recuperación ya son tangibles, impulsados por un aumento constante en el número de ventas y un progresivo redesarrollo del tejido urbano.
Elegir a Fiuggi hoy significa mirar hacia el futuro.
Además, las inversiones recientes, tanto privadas como públicas, en el territorio relacionado con el turismo deportivo (golf), el congreso y el bienestar están transformando la ciudad, asegurando un flujo constante de visitantes y una revaluación segura durante el tiempo de la propiedad.
Este dinamismo, si se combina con nuevas iniciativas en el territorio y visiones políticas clarividentes, puede interceptar las nuevas necesidades del turismo constantemente en busca de novedades y estímulos agregados (como disciplinas deportivas menores), con el objetivo de elevar las características intrínsecas de la oferta turista-receptiva, proyectando a Fiuggi hacia el futuro.

Estado y acabados
El edificio, desde su rehabilitación total, ha tenido un mantenimiento constante.
Todos los apartamentos son habitables.
Todas las unidades están equipadas con sistemas autónomos, con sus respectivas calderas.
En la actualidad, se encuentran 4 soluciones (posiblemente libres de hacerlo).

Espacios externos
Corte exterior extremadamente utilizable, con espacios adecuados para unidades residenciales.
Se consideraron plazas de estacionamiento para cada unidad.

Utilización y potencial
La propiedad se presta para ser utilizada para inversión/ingresos .
Dada la situación de los lugares y el tipo de unidades, se puede alquilar para uso residencial ordinario, con un ingreso mínimo de € 21 000. 00 por año.
Con cualquier pequeña mejora y mobiliario más eficiente, es posible predecir una mayor ingesta bruta.
Las unidades en la planta baja, de acuerdo con sus necesidades, se pueden fusionar fácilmente, creando un solo apartamento grande.
En relación a la proximidad del complejo al club de golf de Fiuggi, la propiedad podría ser diseñada y adaptada para satisfacer las necesidades de los amantes de este deporte, procedentes de fuera de la zona y/o del extranjero, a través de la realización de bolsas de almacenamiento, lugar de limpieza de zapatos y planchas, etc.

* Esta información no constituye un elemento contractual, debe ser verificada en cualquier caso.

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