Villa in Fiuggi, Frosinone

Positie
Fiuggi, aan de hoofdader van het dorp, Via Capo I Prati.
Slechts 2 km van Fiuggi golfbaan.
In een vlakke positie, met alle diensten op loopafstand.
Het centrum van de stad - Piazza Spada - ligt op slechts een kilometer te voet (reisbaar vanaf de stoep).

Omschrijving
Kleine residentiële gebouw van ongeveer 421 m2, over balkons, aandringen op de rechtbank van ongeveer 600 m2, volledig omheind, met dubbele oprit toegang en dubbele voetgangerstoegang.
De woning bestaat uit vijf wooneenheden, met als kenmerk dat ze allemaal door een autonome ingang worden bediend.
Het gebouw bevindt zich op drie verdiepingen boven de grond, naast de kelder/accessoire naar de kelder, ten dienste van het gehele pand.

De begane grond bestaat uit:
- klein appartement van ca. 30 m2 bestaande uit woonkamer met keukenhoek, kleine slaapkamer en badkamer;
- centrale appartement van ca. a. 83 m2 bestaande uit hal, twee tweepersoonskamers, keuken, twee badkamers en slaapkamer;
- appartement van ongeveer 81 m2, bestaande uit ingang op grote woonkamer met keuken, twee badkamers, hal en grote tweepersoonskamer

Boven, via trompet externe trap en balkon, ontwikkelt een enkel appartement van ca. een. 85 m2 bestaande uit inkomhal, twee tweepersoonskamers, keuken, twee badkamers en slaapkamer

Het pand wordt aangevuld door een zolder unit, met onafhankelijke ingang van het achtergedeelte van het gebouw, van ca. 92 m2, met karakteristieke houten dak, geïsoleerd, bestaande uit ingang op een grote woonkamer, twee dubbele slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Het belangrijkste kenmerk is de laterale hoogte van ca. 1. 70 mt, met centrale apex 2. 95 mt.

Fiuggi: onroerend goed inzet
Na een lange periode van afwikkeling/recessie van onroerend goed, die de nationale markt heeft betrokken, Fiuggi vandaag staat als een van de steden met het grootste potentieel voor herwaardering en herstel van de gehele Ciocaria. Kopen vandaag betekent profiteren van concurrerende invoerprijzen, met een concreet vooruitzicht van waardegroei in de loop van de tijd.
Of het nu gaat om een investering op inkomen, een tweede huis of een keuze van leven, Fiuggi biedt een strategische kans.
Vanuit residentieel oogpunt is het ongetwijfeld een van de meest exclusieve bestemmingen van de Ciociaria: een perfecte combinatie van landschap, groen, microklimaat, diensten en een hoge kwaliteit van leven.
De tekenen van herstel zijn al tastbaar, gedreven door een constante toename van het aantal verkopen en een geleidelijke herontwikkeling van het stedelijk weefsel.
Het kiezen van Fiuggi vandaag betekent kijken naar de toekomst.
Daarnaast transformeren recente investeringen, zowel particuliere als publieke, in het gebied met betrekking tot sporttoerisme (golf), congressen en welzijn de stad, waardoor een constante stroom bezoekers en een veilige herwaardering in de tijd van het pand.
Deze dynamiek, in combinatie met nieuwe initiatieven op het grondgebied en vooruitziende politieke visies, kan de nieuwe behoeften van het toerisme onderscheppen die voortdurend op zoek zijn naar nieuwheid en gecombineerde prikkels (zoals kleine sportdisciplines).Het doel is de intrinsieke kenmerken van het toeristische-acceptabele aanbod te verhogen, waarbij Fiuggi naar de toekomst wordt geprojecteerd.

Staat en afwerking
Het gebouw, sinds zijn totale herinrichting, heeft een constant onderhoud gehad.
Alle appartementen zijn bewoonbaar.
Alle units zijn uitgerust met autonome systemen, met hun respectieve ketels.
Momenteel bevinden zich 4 oplossingen (mogelijk vrij om dit te doen).

Externe ruimten
Uiterst bruikbare buitenbaan, met voldoende ruimte voor wooneenheden.
Parkeerplaatsen voor elke eenheid werden overwogen.

Gebruik en potentieel
Het onroerend goed leent zich om te worden gebruikt voor beleggings -/inkomensdoeleinden .
Gezien de status van de plaatsen en het type eenheden, kan het gehuurd worden voor gewoon woongebruik, met een minimuminkomen van € 21.000. 00 per jaar.
Met kleine verbeteringen en meer presterende meubels is het mogelijk om een hogere bruto inname te voorspellen.
De eenheden op de begane grond, afhankelijk van hun behoeften, kunnen gemakkelijk worden samengevoegd, waardoor een enkel groot appartement.
Met betrekking tot de nabijheid van het complex van de golfclub van Fiuggi, kon het pand worden ontworpen en aangepast aan de behoeften van de liefhebbers van deze sport, afkomstig van buiten het gebied en/of uit het buitenland, door de realisatie van opslagtassen, plaats schoonmaakschoenen en strijkijzers, enz.

* Deze informatie is geen contractueel element, het moet in ieder geval worden gecontroleerd.

Voor alle oplossingen te koop, kunt u onze website bezoeken