Haus in Fiuggi, Frosinone

Position
Fiuggi, an der Hauptzugangsarterie des Dorfes, Via Capo I Prati.
Nur 2 km vom Golfplatz Fiuggi entfernt.
In einer flachen Position, mit allen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.
Das Stadtzentrum - Piazza Spada - ist nur einen Kilometer zu Fuß entfernt (von der Bürgersteig).

Warenbezeichnung
Kleines Wohnhaus von ca. 421 qm gesamt, über Balkone, auf Hof von ca. 600 qm, komplett eingezäunt, mit Doppelzufahrt und doppelter Fußgängerzufahrt.
Das Anwesen besteht aus fünf Wohneinheiten, mit dem Merkmal, alle von autonomen Eingang bedient werden.
Das Gebäude befindet sich auf drei Ebenen über dem Boden, neben dem Keller / Zugang zum Keller, im Dienste der gesamten Immobilie.

Das Erdgeschoss besteht aus:
- kleine Wohnung von ca. 30 qm bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenbereich, kleines Schlafzimmer und Bad;
- Zentrale Wohnung von ca. 83 qm bestehend aus Eingangsflur, zwei Doppelzimmern, Küche, zwei Bädern und Schlafzimmer;
- Wohnung von ca. 81 qm/mt, bestehend aus Eingang auf großen Wohnbereich mit Küche, zwei Bäder, Flur und großes Schlafzimmer mit Doppelbett

Im Obergeschoss, durch Trompete Außentreppen und Balkon, entwickelt eine einzige Wohnung von ca. 85 qm bestehend aus Eingangsflur, zwei Doppelzimmer, Küche, zwei Bäder und Schlafzimmer

Das Anwesen wird durch eine Dachgeschoss-Einheit, mit eigenem Eingang aus dem hinteren Teil des Gebäudes, von ca. 92 qm, mit charakteristischen Holzdach, isoliert, bestehend aus Eingang auf einem großen Wohnbereich, zwei Doppelzimmer, Bad und technischen Raum. Das Hauptmerkmal ist die Seitenhöhe von ca. 1. 70 mt, mit zentralem Apex 2. 95 mt.

Fiuggi: Immobilienwette
Nach einer langen Zeit der Besiedlung/Rezession von Immobilien, die den nationalen Markt beteiligt hat, Fiuggi heute steht als eine der Städte mit dem höchsten Potenzial für Neubewertung und Erholung der gesamten Ciociaria. Kaufen heute bedeutet, die Vorteile der wettbewerbsfähigen Eintrittspreise, mit einer konkreten Aussicht auf Wertwachstum im Laufe der Zeit.
Ob es sich um eine Investition auf Einkommen, ein zweites Zuhause oder eine Wahl des Lebens, Fiuggi bietet eine strategische Chance.
Aus der Sicht des Wohnens ist es zweifellos eines der exklusivsten Ziele der Ciociaria: eine perfekte Kombination aus Landschaft, Grün, Mikroklima, Dienstleistungen und einer hohen Lebensqualität.
Die Anzeichen einer Erholung sind bereits spürbar, bedingt durch einen stetigen Anstieg der Umsatzzahlen und eine fortschreitende Neuentwicklung des städtischen Gefüges.
Fiuggi heute zu wählen bedeutet, in die Zukunft zu blicken.
Darüber hinaus verändern die jüngsten privaten und öffentlichen Investitionen in dem Gebiet, das mit Sporttourismus (Golf), Kongress und Wohlbefinden in Verbindung steht, die Stadt und sorgen für einen konstanten Besucherfluss und eine sichere Neubewertung im Laufe der Zeit der Immobilie.
Diese Dynamik, kombiniert mit neuen Initiativen auf dem Gebiet und weitsichtigen politischen Visionen, kann die neuen Bedürfnisse des Tourismus ständig auf der Suche nach Neuheit und aggregierten Reizen (wie kleine Sportdisziplinen) abfangen. Ziel ist es, die intrinsischen Merkmale des touristischen-rezeptiven Angebot zu erhöhen und Fiuggi in die Zukunft zu projizieren.

Zustand und Ausführung
Das Gebäude, seit seiner vollständigen Sanierung, hat eine konstante Wartung.
Alle Wohnungen sind bewohnbar.
Alle Einheiten sind mit autonomen Systemen, mit ihren jeweiligen Kesseln ausgestattet.
Derzeit befinden sich 4 Lösungen (möglicherweise frei dazu).

Außenräume
Extrem nutzbarer Außenplatz, mit ausreichenden Räumen für Wohneinheiten.
Parkplätze für jede Einheit wurden berücksichtigt.

Nutzung und Potenzial
Die Immobilie eignet sich für Investitionen/Einkommensnutzung .
Angesichts des Status der Orte und der Art der Einheiten, kann es für normale Wohnnutzung gemietet werden, mit einem Mindesteinkommen von € 21, 000. 00 pro Jahr.
Mit kleinen Verbesserungen und leistungsstärkeren Möbeln ist es möglich, eine höhere Bruttoaufnahme vorherzusagen.
Die Einheiten im Erdgeschoss, je nach ihren Bedürfnissen, können leicht zusammengeführt werden, wodurch eine einzige große Wohnung.
In Bezug auf die Nähe des Komplexes zum Golfclub von Fiuggi, könnte das Anwesen entworfen und angepasst werden, um die Bedürfnisse der Liebhaber dieses Sports, kommen von außerhalb der Gegend und / oder aus dem Ausland, durch die Realisierung von Lagertaschen, Ort Reinigungsschuhe und Bügeleisen, etc.

* Diese Informationen stellen kein vertragliches Element dar, sie müssen in jedem Fall überprüft werden.

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