Villa em Fiuggi, Frosinone

Posição
Fiuggi, na artéria de acesso principal da aldeia, Via Capo I Prati.
Apenas a 2 km do campo de golfe de Fiuggi.
Em uma posição plana, com todos os serviços a uma curta distância.
O centro da cidade - Piazza Spada - é apenas um quilômetro de distância a pé (viajável a partir da calçada).

Descrição
Edifício residencial pequeno de cerca de 421 m2 total, sobre varandas, insistente no tribunal de cerca de 600 m2, completamente vedado, com acesso duplo à garagem e acesso duplo pedestre.
A propriedade é composta por cinco unidades habitacionais, com a característica de ser servido todos por entrada autônoma.
O edifício fica em três níveis acima do solo, além da adega/acessório ao porão, ao serviço de toda a propriedade.

O piso térreo é composto por:
- pequeno apartamento de c. a. 30 metros quadrados composto por sala de estar com área de cozinha, quarto pequeno e banheiro;
- apartamento central de c. a. 83 m2 composto por corredor de entrada, dois quartos duplos, cozinha, dois banheiros e quarto;
- apartamento de cerca de 81 m2 / m2, composto de entrada na grande sala de estar com cozinha, dois banheiros, corredor e grande quarto duplo

No andar de cima, através de trompete escadas externas e varanda, desenvolve um único apartamento de c. a. 85 metros quadrados composto de corredor de entrada, dois quartos duplos, cozinha, dois banheiros e quarto

A propriedade é completada por uma unidade sótão, com entrada independente a partir da parte traseira do edifício, de c. a. 92 m2, com telhado de madeira característico, isolado, composto de entrada em uma grande área de estar, dois quartos duplos, banheiro e sala técnica. A principal característica é a altura lateral de c. a. 1. 70 mt, com ápice central 2. 95 mt.

Fiuggi: aposta imobiliária
Após um longo período de assentamento/recessão de imóveis, que envolveu o mercado nacional, Fiuggi hoje se destaca como uma das cidades com maior potencial de reavaliação e recuperação de toda a Ciociaria. Comprar hoje significa aproveitar os preços de entrada competitivos, com uma perspectiva concreta de crescimento de valor ao longo do tempo.
Quer se trate de um investimento a ser colocado em renda, uma segunda casa ou uma escolha de vida, Fiuggi oferece uma oportunidade estratégica.
Do ponto de vista residencial, é, sem dúvida, um dos destinos mais exclusivos da Ciociaria: uma combinação perfeita de paisagem, vegetação, microclima, serviços e uma alta qualidade de vida.
Os sinais de recuperação já são tangíveis, impulsionados por um aumento constante no número de vendas e um redesenvolvimento progressivo do tecido urbano.
Escolher Fiuggi hoje significa olhar para o futuro.
Além disso, investimentos recentes, tanto privados quanto públicos, no território relacionado ao turismo esportivo (golf), congresso e bem-estar estão transformando a cidade, garantindo um fluxo constante de visitantes e uma reavaliação segura ao longo do tempo da propriedade.
Este dinamismo, se combinado com novas iniciativas no território e visões políticas perspicazes, pode interceptar as novas necessidades do turismo em constante busca de novidades e estímulos agregados (como disciplinas esportivas menores). O objetivo é elevar as características intrínsecas da oferta turístico-receptiva, projetando Fiuggi para o futuro.

Estado e acabamentos
O edifício, desde a sua remodelação total, tem tido uma manutenção constante.
Todos os apartamentos são habitáveis.
Todas as unidades estão equipadas com sistemas autônomos, com suas respectivas caldeiras.
Atualmente, 4 soluções estão localizadas (possivelmente livres para fazê-lo).

Espaços externos
Tribunal externo extremamente utilizável, com espaços adequados para unidades residenciais.
Foram considerados os espaços de estacionamento para cada unidade.

Uso e potencial
A propriedade presta-se a ser usado para o investimento / uso de renda .
Dado o status dos lugares e o tipo de unidades, ele pode ser alugado para uso residencial comum, com uma renda mínima de 21, 000. 00 por ano.
Com pequenas melhorias e mais mobiliário de desempenho, é possível prever uma maior ingestão bruta.
As unidades no piso térreo, de acordo com suas necessidades, podem ser facilmente fundidas, criando um único apartamento grande.
Em relação à proximidade do complexo com o clube de golfe de Fiuggi, a propriedade poderia ser projetada e adaptada para atender às necessidades dos amantes deste esporte, vindos de fora da área e / ou do exterior, através da realização de sacos de armazenamento, sapatos de limpeza e ferros, etc.

* Esta informação não constitui um elemento contratual, deve ser verificada em qualquer caso.

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