Villa - Fiuggi, Frosinone

Emplacement
Fiuggi, sur l'artère d'accès principale du village, Via Capo I Prati.
A seulement 2 km du golf de Fiuggi.
En position plate, avec tous les services à distance de marche.
Le centre-ville - Piazza Spada - est à seulement un kilomètre à pied (voyable depuis le trottoir).

Désignation des marchandises
Petit immeuble résidentiel d'environ 421 m2 au total, au-dessus des balcons, insistant sur la cour d'environ 600 m2, entièrement clôturé, avec double accès d'allée et double accès piétonnier.
La propriété se compose de cinq logements, avec la caractéristique d'être servis tous par une entrée autonome.
Le bâtiment est sur trois niveaux au-dessus du sol, en plus de la cave/accessoire au sous-sol, au service de l'ensemble de la propriété.

Le rez-de-chaussée se compose de :
- petit appartement de c. a. 30 m2 composé de salon avec coin cuisine, petite chambre et salle de bains;
- appartement central de c. a. 83 m2 composé de couloir d'entrée, deux chambres doubles, cuisine, deux salles de bains et chambre;
- appartement d'environ 81 m2, composé d'entrée sur grand salon avec cuisine, deux salles de bains, couloir et grande chambre double

A l'étage, par l'escalier extérieur trompette et balcon, développe un appartement unique de c. a. 85 m2 composé de couloir d'entrée, deux chambres doubles, cuisine, deux salles de bains et chambre

La propriété est complétée par un grenier, avec entrée indépendante de la partie arrière du bâtiment, de c. a. 92 m2, avec toit en bois caractéristique, isolé, composé d'entrée sur un grand salon, deux chambres doubles, salle de bains et salle technique. La caractéristique principale est la hauteur latérale de c. a. 1. 70 mt, avec apex central 2. 95 mt.

Fiuggi: pari immobilier
Après une longue période de colonisation/récession de l'immobilier, qui a impliqué le marché national, Fiuggi est aujourd'hui l'une des villes avec le plus grand potentiel de réévaluation et de reprise de l'ensemble de la Ciociaria. Acheter aujourd'hui signifie profiter de prix d'entrée compétitifs, avec une perspective concrète de croissance de valeur au fil du temps.
Qu'il s'agisse d'un investissement à mettre sur le revenu, d'une résidence secondaire ou d'un choix de vie, Fiuggi offre une opportunité stratégique.
D'un point de vue résidentiel, c'est sans aucun doute l'une des destinations les plus exclusives de la Ciociaria : une combinaison parfaite de paysage, de verdure, de microclimat, de services et d'une qualité de vie élevée.
Les signes de reprise sont déjà tangibles, entraînés par une augmentation constante du nombre de ventes et un réaménagement progressif du tissu urbain.
Choisir Fiuggi aujourd'hui signifie regarder vers l'avenir.
En outre, des investissements récents, tant privés que publics, sur le territoire lié au tourisme sportif (golf), au congrès et au bien-être transforment la ville, assurant un flux constant de visiteurs et une réévaluation sûre au cours du temps de la propriété.
Ce dynamisme, combiné à de nouvelles initiatives sur le territoire et à des visions politiques à grande vue, peut intercepter les nouveaux besoins du tourisme à la recherche constante de nouveautés et de stimuli agrégés (comme les disciplines sportives mineures). L'objectif est d'élever les caractéristiques intrinsèques de l'offre touristique-réceptive, projetant Fiuggi vers l'avenir.

État et fin des travaux
Le bâtiment, depuis sa rénovation totale, a subi un entretien constant.
Tous les appartements sont habitables.
Toutes les unités sont équipées de systèmes autonomes, avec leurs chaudières respectives.
À l'heure actuelle, 4 solutions sont situées (éventuellement libres de le faire).

Espaces extérieurs
Cour extérieure extrêmement utilisable, avec des espaces adéquats pour les logements.
Les places de stationnement pour chaque unité ont été prises en compte.

Utilisation et potentiel
Le bien se prête à être utilisé pour l'investissement / l'utilisation du revenu .
Compte tenu de l'état des lieux et du type d'unités, il peut être loué pour un usage résidentiel ordinaire, avec un revenu minimum de 21 000 euros. 00 par an.
Avec de petites améliorations et des meubles plus performants, il est possible de prévoir un apport brut plus élevé.
Les unités au rez-de-chaussée, selon leurs besoins, peuvent être facilement fusionnées, créant un seul grand appartement.
En ce qui concerne la proximité du complexe avec le club de golf de Fiuggi, la propriété pourrait être conçue et adaptée pour répondre aux besoins des amateurs de ce sport, venant de l'extérieur de la région et/ou de l'étranger, par la réalisation de sacs de stockage, placent des chaussures de nettoyage et des fers, etc.

* Ces informations ne constituent pas un élément contractuel, elles doivent en tout état de cause être vérifiées.

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