Villa en Mojacar, Almería provincia

Casa adosada de 3 dormitorios con vistas al mar, amplia terraza orientada al sur y piscina comunitaria – Mojácar Playa, Almería

Una oportunidad única en una urbanización exclusiva de tan solo seis viviendas, con una ubicación ideal en Mojácar Playa, a solo dos minutos a pie de la playa, los chiringuitos, las tiendas y los restaurantes.

Esta espaciosa y versátil casa adosada ofrece aproximadamente 140 m² de superficie habitable, además de 19 m² de terraza y balcón, distribuidos en tres niveles. Con fabulosas vistas al mar, una amplia terraza orientada al sur, piscina comunitaria y acceso independiente a la planta baja, ofrece una excelente flexibilidad como vivienda permanente, propiedad vacacional o vivienda con potencial para alojar invitados o para alquiler.

La vivienda se comercializa como una casa de 3 dormitorios y 3 baños, con un aseo adicional, además de una habitación interior más que actualmente puede utilizarse como despacho, dormitorio ocasional, vestidor o trastero.

Planta baja
La planta baja cuenta con acceso directo desde el jardín y la piscina comunitarios, así como con unas escaleras interiores que la conectan con el resto de la casa, lo que permite que los invitados o la familia la utilicen de forma independiente.

Esta zona de nueva construcción consta de un amplio dormitorio doble con vistas al mar y al jardín, puertas dobles que dan directamente al jardín, amplios armarios empotrados y aire acondicionado. El moderno cuarto de baño en suite cuenta con una ducha a ras de suelo, mampara de cristal y un mueble de baño de estilo contemporáneo.

Una de sus principales características es el acceso directo desde el dormitorio a la piscina comunitaria, magníficamente cuidada, lo que crea un espacio tranquilo y con un ambiente de privacidad a solo unos pasos de la vivienda.

Planta intermedia
La planta intermedia cuenta con dos dormitorios dobles originales, ambos con vistas al mar y armarios empotrados. Uno de los dormitorios tiene un balcón con vistas al mar, puertas correderas de madera y contraventanas tradicionales de lamas, mientras que el segundo cuenta con una ventana con vistas al mar y armarios empotrados. Actualmente, ninguno de los dos dormitorios dispone de aire acondicionado.

También hay una habitación interior adicional con una ventana que da al pasillo, actualmente vacía y equipada con focos. Podría utilizarse como despacho, dormitorio ocasional, vestidor o trastero.

Esta planta también incluye un aseo de invitados, un lavadero/segunda cocina y el cuarto de baño familiar original, que cuenta con una bañera de tamaño estándar, un toallero eléctrico, un lavabo moderno, iluminación puntual y una ventana que proporciona luz natural y ventilación.

La segunda cocina/lavadero ofrece un útil espacio de almacenamiento adicional y resulta especialmente práctica cuando la vivienda de la planta baja se utiliza de forma independiente.

Planta superior – Zona de estar
La entrada principal se encuentra en la planta superior y da a un luminoso y espacioso salón-comedor diáfano con una cocina equipada de estilo americano.

La zona de estar cuenta con una chimenea con estufa de leña, perfecta para las acogedoras tardes de invierno. La cocina equipada incluye horno y placa eléctricos, lavadora, microondas, fregadero doble de cerámica y numerosos armarios empotrados.

También en esta planta hay un cuarto de baño moderno y reformado con ducha a ras de suelo, mampara de cristal y ventana.

Unas amplias puertas dan acceso desde la zona de estar a la generosa terraza parcialmente cubierta y orientada al sur, que ofrece fabulosas vistas al mar y mucho espacio para cenar al aire libre, recibir invitados y relajarse.

La vivienda combina ventanas correderas de madera y contraventanas con ventanas de PVC y persianas de lamas ajustables en las zonas más nuevas. Las lamas se pueden ajustar para controlar la luz y proporcionar total privacidad. También se ha instalado iluminación puntual en todas las zonas de nueva construcción.

Ubicación y zonas exteriores
Se accede a la entrada principal a través de una pasarela comunitaria que da servicio a las seis viviendas, con unas escaleras que conducen a la zona de aparcamiento comunitario. Las plazas de aparcamiento no están numeradas, pero hay espacio suficiente para las viviendas de la urbanización.

La combinación de excelentes vistas al mar, un espacio exterior orientado al sur, piscina comunitaria, distribución flexible y una ubicación excepcional junto a la playa hace de esta una vivienda especialmente atractiva.

• Aproximadamente 140 m² de superficie habitable
• Aproximadamente 19 m² de terraza y balcón
• 3 dormitorios, 3 baños + aseo, tal y como se anuncia
• Despacho interior adicional/dormitorio ocasional

Nota: El dormitorio de la planta baja y el baño en suite, junto con la habitación interior adicional, el lavadero y el aseo de invitados, no pueden registrarse legalmente en la escritura de propiedad.
Por consiguiente, esta superficie construida adicional no puede reflejarse en los metros cuadrados oficiales registrados de la propiedad.

Costes de compra estimados para un precio de venta de 385 000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7 % – 26 950 €
• Notario: aprox. 1.200 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1.000 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 29.150 €
Total: aprox. 414.150 €

Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede sufrir modificaciones debido a ajustes fiscales o de precio.

Aeropuertos: el aeropuerto de Almería se encuentra a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.

4 campos de golf: Mojácar: Marina de la Torre; Vera: Valle del Este; Cuevas de Almanzora: Desert Springs; Pulpi: Águilon Golf.

Quiénes somos:
Mojacar Estates lleva operando con éxito como agencia independiente de venta de inmuebles y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo especializado, cuyos miembros llevan más de 20 años trabajando en este sector, ofrece un servicio profesional y experto a nuestros clientes. Nuestro equipo habla con fluidez español, inglés y alemán. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y las zonas circundantes de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

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* Aparcamiento comunitario
* Piscina y jardín comunitarios
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