Villa i Mojacar, Almería-provinsen

3 Soveværelse Townhouse med havudsigt, Stor South-Facing Terrace & Fælles pool ! Mojácar Playa, Almería

En sjælden mulighed i en eksklusiv udvikling af kun seks hjem, ideelt beliggende i Mojácar Playa, kun to minutters gang fra Ventanicas strand, strandbarer, butikker og restauranter.

Dette rummelige og alsidige byhus tilbyder ca. 140m2 bolig plus 19m2 terrasse og balkon plads, arrangeret over tre niveauer. Med fantastisk havudsigt, en stor sydvendt terrasse, fælles pool og uafhængig adgang til det lavere niveau, det tilbyder fremragende fleksibilitet som et permanent hjem, feriebolig eller hjem med gæster/leje potentiale.

Ejendommen markedsføres som et 3-værelses, 3-badeværelses hjem med en ekstra garderobe, plus en yderligere indre værelse i øjeblikket egnet som et kontor, lejlighedsvis soveværelse, påklædningsrum eller opbevaring.

Lavere niveau
Det laveste niveau har direkte adgang fra den fælles have og pool, samt interne trapper forbinder det til resten af huset, så det kan bruges uafhængigt af gæster eller familie.

Dette nybyggede område omfatter et stort soveværelse med dobbeltseng med hav- og haveudsigt, dobbeltdøre, der åbner direkte ind i haven, store indbyggede garderobeskabe og aircondition. Det moderne en-suite badeværelse har en walk-in bruser, glasskærm og moderne forfængelighed enhed.

Et stort træk er den direkte adgang fra soveværelset til den smukt vedligeholdte fælles pool, hvilket skaber et fredeligt og privat-følelsesrum kun få skridt fra indkvarteringen.

Mellemniveau
Den midterste etage har to originale soveværelser med dobbeltsenge, både med havudsigt og indbyggede garderobeskabe. Et soveværelse har havudsigt balkon, skydende trædøre og traditionelle skodder, mens det andet har en havudsigt vindue og indbyggede garderobeskabe. Ingen af soveværelserne i øjeblikket har aircondition.

Der er også et ekstra indre rum med et vindue på gangen, i øjeblikket tomt og udstyret med spotlights. Det kunne bruges som et kontor, lejlighedsvis soveværelse, omklædningsrum eller opbevaringsområde.

Dette niveau inkluderer også et gæstegarderobeskab, utility værelse / andet køkken og det oprindelige familie badeværelse, som har et badeværelse i fuld størrelse, elektrisk håndklæde skinne, moderne bassin enhed, spot belysning og et vindue giver naturligt lys og ventilation.

Det andet køkken/utilstrækkelighedsområde giver nyttig ekstra opbevaring og er særligt praktisk, når den lavere indkvartering anvendes uafhængigt af hinanden.

Øverst etage ● Opholdsstue
Hovedindgangen ligger på øverste etage og åbner ind i en lys, rummelig sidde- og spisestue i åbent plan med amerikansk køkken.

Opholdsstuen har en pejs med brændeovn, perfekt til hyggelige vinteraftener. Det indbyggede køkken omfatter en elektrisk ovn og kogeplade, vaskemaskine, mikroovn, keramisk dobbelt vask og masser af indbyggede skabe.

Også på dette niveau er et renoveret moderne badeværelse med walk-in bruser, glasskærm og vindue.

Store døre fører fra opholdsområdet til den generøse delvist overdækkede, sydvendte terrasse, der tilbyder fantastisk havudsigt og masser af plads til udendørs spisning, underholdende og afslappende.

Ejendommen kombinerer glidende trævinduer og skodder med PVC vinduer og justerbare skodder i de nyere områder. Slatterne kan justeres til at styre lys og give komplet privatliv. Spot belysning er også blevet installeret i de nyoprettede områder.

Beliggenhed og udendørs områder
Hovedindgangen er tilgås via en fælles gangbro betjener de seks ejendomme, med trapper fører mod den fælles parkeringsplads. Parkering er unummereret, men der er plads nok til ejendommene inden for urbanisering.

Kombinationen af fremragende havudsigt, sydvendt udendørs rum, fælles pool, fleksibel indkvartering og en enestående beliggenhed ved stranden gør dette til en særlig attraktiv ejendom.

• Ca. 140m2 bolig
• Omkring 19m2 terrasse og balkon plads
• 3 soveværelser, 3 badeværelser + garderobe som markedsført
• Ekstra indre kontor/lejlighed soveværelse

Bemærk venligst: Soveværelset på lavere niveau og eget badeværelse, sammen med det ekstra indre værelse, bryggers og gæstegarderobe, kan ikke registreres lovligt på titlen skøde. Derfor kan dette ekstra bygget område ikke afspejles i den officielle registrerede kvadratmeter af ejendommen.

Købsomkostninger Anslået til 385,000 € salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 7% 26.950 €
• Notarium: ca. 1.200 €
• Landregister: ca. 1.000 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 29.150 €
I alt: ca. 414,150 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Lufthavne: Almeria lufthavn er en 45-minutters kørsel, Murcia lufthavn er 1 time 20 minutter, Alicante lufthavn er 2 timer og Malaga lufthavn er 2 timer 45 minutter.

4 Golfbaner: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Om os:
Mojacar Estates har kørt som en uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores dedikerede team, der alle har arbejdet inden for denne branche i mere end 20 år, tilbyder en professionel og kyndige service til vores kunder. Vores team taler flydende spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyder ejendomme til salg og leje i Mojacar og omkringliggende områder af Almeria, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros.

* Ekstra soveværelse / kontor
* Utility room / tekøkken
* Sydvendt terrasse 19m2
* Pejs & brænde brændeovn
* Fælles parkering
* Fælles pool & haven
* 400m til nærmeste strand
* Tæt på butikker og restauranter