Villa i Mojacar, Almeria-provinsen

3 sovrum radhus med havsutsikt, stor söderläge terrass & amp; gemensam pool – Mojácar Playa, Almería

En sällsynt möjlighet i en exklusiv utveckling av bara sex hem, idealiskt beläget i Mojácar Playa, bara två minuters promenad från Ventanicas strand, strandbarer, butiker och restauranger.

Detta rymliga och mångsidiga radhus erbjuder cirka 140m2 boende plus 19m2 terrass och balkong utrymme, ordnade över tre nivåer. Med fantastisk havsutsikt, en stor södervänd terrass, gemensam pool och oberoende tillgång till den lägre nivån, erbjuder det utmärkt flexibilitet som ett permanent hem, semesterbostad eller hem med gäst / hyra potential.

Fastigheten marknadsförs som ett 3-rums, 3-badrumshem med en extra garderob, plus ytterligare ett inre rum för närvarande lämplig som kontor, enstaka sovrum, omklädningsrum eller förråd.

Lägre nivå
Den lägsta nivån har direkt tillgång från den gemensamma trädgården och poolen, samt inre trappor ansluter den till resten av huset, så att den kan användas självständigt av gäster eller familj.

Detta nybyggda område består av ett stort sovrum med dubbelsäng med utsikt över havet och trädgården, dubbeldörrar som öppnas direkt mot trädgården, stora inbyggda garderober och luftkonditionering. Det moderna badrum har en dusch, glasskärm och modern fåfänga enhet.

En viktig funktion är direkt tillgång från sovrummet till den vackert underhållna gemensamma poolen, skapa en lugn och privat känsla utrymme bara några steg från boendet.

Mellannivå
Mellanvåningen har två ursprungliga dubbelrum, både med havsutsikt och inbyggda garderober. Ett sovrum har en balkong med havsutsikt, skjutdörrar i trä och traditionella slutna fönsterluckor, medan det andra har ett fönster med havsutsikt och inbyggda garderober. Inget sovrum har luftkonditionering för närvarande.

Det finns också ett extra inre rum med ett fönster mot hallen, för närvarande tomt och utrustat med spotlights. Det kan användas som kontor, enstaka sovrum, omklädningsrum eller förråd.

Denna nivå inkluderar också en gäst cloakroom, tvättstuga / andra köket och det ursprungliga familjebadrummet, som har en full storlek bad, elektrisk handduksskena, moderna handfat enhet, punkt belysning och ett fönster som ger naturligt ljus och ventilation.

Det andra köks-/bruksområdet ger användbar extra förvaring och är särskilt praktiskt när det lägre boendet används självständigt.

Top Floor – Boyta
Huvudingången ligger på översta våningen, som öppnar sig till ett ljust, rymligt vardagsrum med öppen planlösning och matsal med ett amerikanskt utrustat kök.

Vardagsrummet har en öppen spis med vedeldad spis, perfekt för mysiga vinterkvällar. I det utrustade köket finns en elektrisk ugn och spis, tvättmaskin, mikrovågsugn, keramik dubbelsänka och massor av inbyggda skåp.

Även på denna nivå är ett renoverat modernt badrum med walk-in dusch, glasskärm och fönster.

Stora dörrar leder från vardagsrummet till den generösa delvis täckta terrassen i söderläge, med fantastisk havsutsikt och gott om utrymme för utomhusservering, underhållande och avkopplande.

Fastigheten kombinerar skjutbara träfönster och fönsterluckor med PVC-fönster och justerbara lamellluckor i de nyare områdena. Slatsen kan justeras för att styra ljuset och ge fullständig avskildhet. Spotbelysning har också installerats i de nyskapade områdena.

Plats för utomhusområden i &
Huvudingången nås via en gemensam gångväg som betjänar de sex fastigheterna, med trappor som leder mot den gemensamma parkeringen. Parkeringen är onumrerad men det finns tillräckligt med utrymme för fastigheterna inom urbaniseringen.

Kombinationen av utmärkt havsutsikt, söderläge utomhus utrymme, gemensam pool, flexibelt boende och ett exceptionellt läge vid stranden gör detta till en särskilt attraktiv egendom.

• Cirka 140m2 boende
• Cirka 19m2 terrass och balkong utrymme
• 3 sovrum, 3 badrum + garderob som marknadsförs
• Ytterligare interna kontor / rumsrum

Observera: Det nedre sovrummet och badrum, tillsammans med det extra interna rummet, tvättstuga och gäst cloakroom, kan inte legalt registreras på titeln lag. Följaktligen kan detta ytterligare byggda område inte återspeglas i den officiella registrerade kvadratmeter av fastigheten.

Inköpskostnader beräknade för 385.000 € försäljningspris
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 7% – 26,950 €
• Notarie: ca 1200 €
• Markregister: ca 1000 €
• Agent en provision som skall betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade extrakostnader: ca 29 150 €
Totalt: ca 414 150 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Flygplatser: Almeria flygplats är 45 minuters bilresa, Murcia flygplats är 1 timme 20 minuter, Alicante flygplats är 2 timmar och Malaga flygplats är 2 timmar 45 minuter.

4 Golfbanor: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Om oss:
Mojacar Estates har drivits framgångsrikt som en oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt dedikerade team, som alla har arbetat inom denna bransch i mer än 20 år, erbjuder en professionell och kunnig service till våra kunder. Vårt team talar flytande spanska, engelska och tyska. Vi erbjuder fastigheter till salu och uthyrning i Mojacar och närliggande områden i Almeria, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos och San Juan de los Terrerros.

* Ytterligare sovrum / kontor
* Verktygsrum / pentry
* Södra mot terrass 19m2
* Brandplats & vedeldad spis
* Gemensam parkering
* Gemensam pool & trädgård
* 400m till närmaste strand
* Nära till butiker & restauranger