Villa em Mojacar, Almeria

Moradia T3 com Vista Mar, Grande Terraço em Frente Sul & Amp; Piscina Comunal – Mojácar Playa, Almería

Uma oportunidade rara em um desenvolvimento exclusivo de apenas seis casas, idealmente localizado em Mojácar Playa, a apenas dois minutos a pé da praia de Ventanicas, bares de praia, lojas e restaurantes.

Esta espaçosa e versátil moradia oferece aproximadamente 140m2 de acomodação, mais 19m2 de terraço e varanda, dispostos em três níveis. Com vistas fabulosas para o mar, um grande terraço virado para o sul, piscina comum e acesso independente ao nível inferior, oferece excelente flexibilidade como casa permanente, propriedade de férias ou casa com potencial de hóspede / aluguel.

A propriedade é comercializada como uma casa de 3 quartos, 3 banheiros com um vestiário adicional, além de um outro quarto interno atualmente adequado como escritório, quarto ocasional, vestiário ou armazenamento.

Nível inferior
O nível mais baixo tem acesso direto a partir do jardim comum e piscina, bem como escadas internas conectando-o ao resto da casa, permitindo que ele seja usado de forma independente por hóspedes ou familiares.

Esta área recém-construída compreende um grande quarto duplo com vista para o mar e jardim, portas duplas que se abrem diretamente para o jardim, grandes roupeiros e ar condicionado. A moderna casa de banho privativa tem um chuveiro, uma tela de vidro e uma unidade de vaidade contemporânea.

Uma característica importante é o acesso direto do quarto à piscina comunitária maravilhosamente mantida, criando um espaço de sentimento pacífico e privado a poucos passos do alojamento.

Nível Médio
O piso do meio tem dois quartos duplos originais, ambos com vista para o mar e roupeiros embutidos. Um quarto tem uma varanda com vista para o mar, portas de madeira deslizantes e persianas tradicionais, enquanto o segundo tem uma janela com vista para o mar e roupeiros embutidos. Nenhum quarto atualmente tem ar condicionado.

Há também uma sala interna adicional com uma janela no corredor, atualmente vazia e equipada com holofotes. Pode ser usada como escritório, quarto ocasional, vestiário ou área de armazenamento.

Este nível também inclui um vestiário, sala de serviço / segunda cozinha e o banheiro familiar original, que tem um banheiro de tamanho completo, toalheiro elétrico, unidade de bacia moderna, iluminação local e uma janela que fornece luz natural e ventilação.

A segunda área de cozinha / utilidade fornece armazenamento adicional útil e é particularmente prática quando a acomodação inferior está sendo usada de forma independente.

Andar superior – Área de estar
A entrada principal fica no último andar, abrindo para uma sala de estar e jantar brilhante e espaçosa em plano aberto com uma cozinha equipada de estilo americano.

A área de estar possui uma lareira com fogão a lenha, perfeito para noites de inverno aconchegantes. A cozinha equipada inclui um forno elétrico e fogão, máquina de lavar roupa, microondas, pia dupla de cerâmica e muitos armários equipados.

Também neste nível é uma moderna casa de banho remodelada com chuveiro walk-in, tela de vidro e janela.

Grandes portas levam da área de estar para o generoso terraço parcialmente coberto, virado para o sul, oferecendo vistas fabulosas do mar e muito espaço para refeições ao ar livre, entretenimento e relaxamento.

A propriedade combina janelas de madeira deslizantes e persianas com janelas de PVC e persianas ripas ajustáveis nas áreas mais novas. As ripas podem ser ajustadas para controlar a luz e fornecer total privacidade. A iluminação spot também foi instalada em todas as áreas recém-criadas.

& Áreas ao ar livre
A entrada principal é acessada através de uma passarela comum que serve as seis propriedades, com escadas que levam para a área de estacionamento comum. O estacionamento é numerado, mas há espaços suficientes para as propriedades dentro da urbanização.

A combinação de excelentes vistas para o mar, espaço ao ar livre voltado para o sul, piscina comum, acomodações flexíveis e uma localização excepcional à beira-mar torna esta propriedade particularmente atraente.

Aproximadamente 140m2 de alojamento
Aproximadamente 19m2 de terraço e varanda
3 quartos, 3 casas de banho + vestiário como comercializado
Escritório interno adicional / quarto ocasional

Por favor, note: O quarto de nível inferior e casa de banho privativa, juntamente com a sala interna adicional, a sala de serviço e o vestiário de hóspedes, não podem ser legalmente registrados na escritura de título. Consequentemente, esta área construída adicional não pode ser refletida nos metros quadrados oficiais registrados da propriedade.

Custos de Compra Estimado para 385.000 preço de venda
Custos adicionais (não incluídos no preço):
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): 7% – 26.950
Notário: aprox. 1.200
Registro de Terras: aprox. 1.000
A comissão do agente a pagar pelo comprador: 0
Custos adicionais estimados: aproximadamente 29.150
Total: aprox. 414.150

As taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos do imposto podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informações completas nos termos do Decreto 218/05 de 11 de outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode mudar devido a ajustes de impostos ou preços.

Aeroportos: O aeroporto de Almeria fica a 45 minutos de carro, o aeroporto de Múrcia fica a 1 hora e 20 minutos, o aeroporto de Alicante está a 2 horas e o aeroporto de Málaga a 2 horas e 45 minutos.

4 Campos de Golfe: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Sobre nós:
A Mojacar Estates tem funcionado com sucesso como uma agência independente de vendas de propriedades e aluguel de férias desde 1982. Nossa equipe dedicada, que trabalha neste setor há mais de 20 anos, oferece um serviço profissional e experiente aos nossos clientes. Nossa equipe fala fluentemente espanhol, inglês e alemão. Oferecemos propriedades para venda e aluguel em Mojacar e áreas vizinhas de Almeria, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e arredores.

* Quarto adicional / escritório
* Sala de Utilidade / kitchenette
* Terraço virado a sul 19m2
* Lareira & fogão a lenha
* Estacionamento comunitário
* Piscina comunitária & amp; jardim
* 400m para a praia mais próxima
* Perto de lojas & restaurantes