Villa Mojacar, Almeria provincia

3 Camere da letto Townhouse con vista sul mare, grande terrazza a sud e piscina comunale Mojácar Playa, Almería

Una rara opportunità in un esclusivo sviluppo di sei case, situato in posizione ideale a Mojácar Playa, a soli due minuti a piedi dalla spiaggia di Ventanicas, bar sulla spiaggia, negozi e ristoranti.

Questo spazioso e versatile casale offre circa 140m2 di alloggio più 19m2 di terrazza e balcone, disposti su tre livelli. Con favolosa vista sul mare, una grande terrazza esposta a sud, piscina comune e accesso indipendente al livello inferiore, offre ottima flessibilità come casa permanente, proprietà per le vacanze o casa con potenziale ospite/affittacamere.

La proprietà è commercializzata come una casa 3 camere da letto, 3 bagni con un ulteriore guardaroba, più un ulteriore spazio interno attualmente adatto come un ufficio, camera da letto occasionale, spogliatoio o ripostiglio.

Livello inferiore
Il livello più basso ha accesso diretto dal giardino comunale e dalla piscina, così come le scale interne che lo collegano al resto della casa, permettendone l'utilizzo indipendente da parte degli ospiti o della famiglia.

Questa zona di nuova costruzione comprende una grande camera matrimoniale con vista sul mare e sul giardino, doppie porte che si aprono direttamente sul giardino, ampi armadi a muro e aria condizionata. Il moderno bagno en-suite dispone di una cabina doccia, schermo in vetro e unità di vanità contemporanea.

Una caratteristica importante è l'accesso diretto dalla camera da letto alla splendida piscina comune, creando uno spazio tranquillo e privato a pochi passi dall'alloggio.

Livello medio
Il piano centrale ha due camere matrimoniali originali, entrambe con vista sul mare e armadi a muro. Una camera da letto ha un balcone vista mare, porte scorrevoli in legno e persiane tradizionali, mentre la seconda ha una finestra vista mare e armadi a muro. Nessuna camera da letto ha attualmente l'aria condizionata.

C'è anche una sala interna aggiuntiva con una finestra sul corridoio, attualmente vuota e dotata di fari. Potrebbe essere utilizzato come un ufficio, camera da letto occasionale, spogliatoio o ripostiglio.

Questo livello comprende anche un guardaroba per gli ospiti, ripostiglio / seconda cucina e l'originale bagno familiare, che ha una vasca full-size, portasciugamani elettrico, moderno lavabo unità, illuminazione spot e una finestra che fornisce luce naturale e ventilazione.

La seconda zona cucina/utility fornisce un utile ulteriore deposito ed è particolarmente pratico quando l'alloggio inferiore viene utilizzato in modo indipendente.

Piano superiore Soggiorno
L'ingresso principale si trova all'ultimo piano, che si apre in un luminoso, spazioso open space salotto e sala da pranzo con una cucina americana attrezzata.

La zona giorno dispone di un camino con stufa a legna, ideale per le serate invernali accoglienti. La cucina attrezzata comprende un forno elettrico e piano cottura, lavatrice, forno a microonde, doppio lavello in ceramica e un sacco di armadi attrezzati.

Anche su questo livello è un moderno bagno ristrutturato con cabina doccia, schermo in vetro e finestra.

Grandi porte conducono dalla zona giorno sulla generosa terrazza parzialmente coperta, esposta a sud, che offre una favolosa vista sul mare e un sacco di spazio per mangiare all'aperto, divertente e rilassante.

La proprietà combina finestre scorrevoli in legno e persiane con finestre in PVC e persiane regolabili a doghe nelle aree più recenti. Le doghe possono essere regolate per controllare la luce e fornire una completa privacy. L'illuminazione spot è stato installato anche in tutte le aree di nuova creazione.

Posizione e aree all'aperto
All'ingresso principale si accede tramite una passerella comunale che serve le sei proprietà, con le scale che portano verso il parcheggio comunale. Il parcheggio non è numerato ma ci sono spazi sufficienti per le proprietà all'interno dell'urbanizzazione.

La combinazione di una splendida vista sul mare, uno spazio esterno rivolto a sud, una piscina comune, un alloggio flessibile e una posizione eccezionale sulla spiaggia rendono questa proprietà particolarmente attraente.

• Circa 140m2 di alloggio
• Circa 19m2 di terrazza e balcone
• 3 camere da letto, 3 bagni + guardaroba come commercializzato
• Ufficio interno supplementare / camera da letto occasionale

Prego notare: la camera da letto di livello inferiore e bagno en-suite, insieme con la stanza interna supplementare, ripostiglio e guardaroba per gli ospiti, non possono essere legalmente registrati sul titolo di proprietà. Di conseguenza, questa ulteriore area costruita non può essere riflessa nei metri quadrati ufficiali registrati della proprietà.

Costi di acquisto stimati per 385.000 € prezzo di vendita
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): 7%
• Notaio: circa 1.200 €
• Registro fondiario: circa 1.000 €
• Commissioni dell'agente [49] a carico dell'acquirente: 0 €
Costi aggiuntivi totali stimati: circa 29,150 €
Totale: circa 414,150 €

Le spese legali non sono incluse. Gli importi fiscali esatti possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto a tutte le informazioni ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può cambiare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo.

Aeroporti: l'aeroporto di Almeria dista 45 minuti di auto, l'aeroporto di Murcia 1 ora 20 minuti, l'aeroporto di Alicante 2 ore e l'aeroporto di Malaga 2 ore 45 minuti.

4 Campi da golf: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Deserto Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Chi siamo:
Mojacar Estates opera con successo come agenzia indipendente di vendita di immobili e affitti vacanze dal 1982. Il nostro team dedicato, che tutti lavorano all'interno di questo settore da oltre 20 anni, offrono un servizio professionale e competente ai nostri clienti. Il nostro team parla correntemente spagnolo, inglese e tedesco. Offriamo immobili in vendita e affitto a Mojacar e dintorni di Almeria, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros.

* Camera da letto / ufficio aggiuntivo
* Stanza di servizio / angolo cottura
* Terrazza esposta a sud 19m2
* Camino e stufa a legna
* Parcheggio comune
* Piscina comunale & giardino
* 400m alla spiaggia più vicina
* Vicino a negozi e ristoranti