Villa in Mojacar, Almeria provincie

Rijtjeshuis met 3 slaapkamers, uitzicht op zee, groot terras op het zuiden en gemeenschappelijk zwembad – Mojácar Playa, Almería

Een zeldzame kans in een exclusief complex van slechts zes woningen, ideaal gelegen in Mojácar Playa, op slechts twee minuten lopen van het strand, strandbars, winkels en restaurants.

Dit ruime en veelzijdige herenhuis biedt ongeveer 140 m² woonoppervlak plus 19 m² aan terras- en balkonruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Met een fantastisch uitzicht op zee, een groot terras op het zuiden, een gemeenschappelijk zwembad en een eigen toegang tot de benedenverdieping biedt het uitstekende flexibiliteit als permanente woning, vakantiehuis of woning met mogelijkheden voor gastenverblijf of verhuur.

De woning wordt aangeboden als een woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een extra toilet, plus een extra binnenkamer die momenteel geschikt is als kantoor, extra slaapkamer, kleedkamer of opslagruimte.

Onderste verdieping
De onderste verdieping heeft directe toegang vanuit de gemeenschappelijke tuin en het zwembad, evenals een interne trap die deze met de rest van het huis verbindt, waardoor deze zelfstandig door gasten of familie kan worden gebruikt.

Dit nieuw gebouwde gedeelte bestaat uit een grote tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op zee en de tuin, dubbele deuren die direct uitkomen op de tuin, grote inbouwkasten en airconditioning. De moderne en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, een glazen scherm en een eigentijdse wastafelmeubel.

Een belangrijk kenmerk is de directe toegang vanuit de slaapkamer tot het prachtig onderhouden gemeenschappelijke zwembad, waardoor een rustige en intieme ruimte ontstaat op slechts enkele stappen van de woning.

Middenverdieping
De middenverdieping heeft twee originele tweepersoonsslaapkamers, beide met uitzicht op zee en inbouwkasten. Eén slaapkamer heeft een balkon met uitzicht op zee, houten schuifdeuren en traditionele lamellenluiken, terwijl de tweede een raam met uitzicht op zee en inbouwkasten heeft. Geen van beide slaapkamers beschikt momenteel over airconditioning.

Er is ook een extra binnenkamer met een raam dat uitkijkt op de gang; deze is momenteel leeg en voorzien van spotjes. Deze ruimte kan worden gebruikt als kantoor, extra slaapkamer, kleedkamer of opslagruimte.

Op deze verdieping bevinden zich ook een gastentoilet, een bijkeuken/tweede keuken en de originele familiebadkamer, die is voorzien van een groot bad, een elektrisch handdoekenrek, een moderne wastafel, spotverlichting en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

De tweede keuken/bijkeuken biedt handige extra opbergruimte en is bijzonder praktisch wanneer de benedenverdieping afzonderlijk wordt gebruikt.

Bovenste verdieping – Woonruimte
De hoofdingang bevindt zich op de bovenste verdieping en komt uit in een lichte, ruime open zit- en eetkamer met een inbouwkeuken in Amerikaanse stijl.

De woonruimte is voorzien van een open haard met houtkachel, perfect voor gezellige winteravonden. De inbouwkeuken is uitgerust met een elektrische oven en kookplaat, wasmachine, magnetron, keramische dubbele spoelbak en veel inbouwkasten.

Op deze verdieping bevindt zich ook een gerenoveerde, moderne badkamer met inloopdouche, glazen scherm en raam.

Grote deuren leiden vanuit de woonruimte naar het royale, gedeeltelijk overdekte terras op het zuiden, dat een fantastisch uitzicht op zee biedt en volop ruimte biedt om buiten te dineren, gasten te ontvangen en te ontspannen.

De woning combineert houten schuiframen en luiken met PVC-ramen en verstelbare lamellenluiken in de nieuwere delen. De lamellen kunnen worden versteld om het licht te regelen en volledige privacy te bieden. In de nieuw aangelegde ruimtes is bovendien spotverlichting aangebracht.

Locatie & Buitenruimtes
De hoofdingang is bereikbaar via een gemeenschappelijk voetpad dat de zes woningen bedient, met een trap die naar de gemeenschappelijke parkeerplaats leidt. De parkeerplaatsen zijn niet genummerd, maar er zijn voldoende plaatsen voor de woningen binnen de urbanisatie.

De combinatie van een prachtig uitzicht op zee, een op het zuiden gelegen buitenruimte, een gemeenschappelijk zwembad, een flexibele indeling en een uitzonderlijke ligging aan het strand maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning.

• Ongeveer 140 m² woonoppervlak
• Ongeveer 19 m² aan terras- en balkonruimte
• 3 slaapkamers, 3 badkamers + gastentoilet zoals geadverteerd
• Extra interne kantoorruimte/extra slaapkamer

Let op: De slaapkamer en en-suite badkamer op de benedenverdieping, samen met de extra interne ruimte, de bijkeuken en het gastentoilet, kunnen wettelijk niet op de eigendomsakte worden geregistreerd.

Bijgevolg kan deze extra bebouwde oppervlakte niet worden meegeteld in de officieel geregistreerde vierkante meters van het onroerend goed.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van 385.000 €
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 26.950 €
• Notaris: ca. 1.200 €
• Kadaster: ca. 1.000 €
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 29.150 €
Totaal: ca. 414.150 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten.

4 golfbanen: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Over ons:
Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze branche werkzaam is, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

*
*
*
*
* Gemeenschappelijke parkeerplaats
* Gemeenschappelijk zwembad en tuin
*
*