Willa: Mojacar, Prowincja Almeria

3 Sypialnia Townhouse z widokiem na morze, Duży Południe-Facing Taras & Pool komunalny – Mojacar Playa, Almería

Rzadka okazja w ekskluzywnym rozwoju zaledwie sześciu domów, idealnie położony w Mojácar Playa, tylko dwie minuty spacerem od plaży Ventanicas, barów plażowych, sklepów i restauracji.

Ten przestronny i wszechstronny dom miejski oferuje około 140 m2 zakwaterowania plus 19 m2 tarasu i balkonu przestrzeni, ułożone ponad trzy poziomy. Z bajecznym widokiem na morze, duży taras na południe, wspólny basen i niezależny dostęp do niższego poziomu, oferuje doskonałą elastyczność jako stały dom, nieruchomości wakacyjnych lub domu z potencjałem gościnnych/powierzchniowych.

Nieruchomość jest sprzedawana jako 3-pokojowy, 3-pokojowy dom z dodatkowym szatnią, oraz kolejny wewnętrzny pokój obecnie odpowiedni jako biuro, okazjonalna sypialnia, garderoba lub magazyn.

Niższy poziom
Najniższy poziom ma bezpośredni dostęp od wspólnego ogrodu i basenu, a także wewnętrzne schody łączące go z resztą domu, pozwalając na niezależne korzystanie z niego przez gości lub rodzinę.

Ten nowo wybudowany obszar obejmuje duży pokój dwuosobowy z widokiem na morze i ogród, podwójne drzwi otwierające się bezpośrednio na ogród, duże szafy i klimatyzacja. Nowoczesna łazienka en-suite posiada prysznic, szklany ekran i współczesną próżność jednostki.

Główną cechą jest bezpośredni dostęp z sypialni do pięknie utrzymanego wspólnego basenu, tworząc spokojne i prywatne miejsce zaledwie kilka kroków od hotelu.

Poziom środkowy
Na środkowym piętrze znajduje się dwa oryginalne pokoje dwuosobowe, zarówno z widokiem na morze, jak i wbudowane szafy. Jedna sypialnia posiada balkon z widokiem na morze, zsuwane drewniane drzwi i tradycyjne szlafroki, natomiast druga posiada okno z widokiem na morze i wbudowane szafy.

Istnieje również dodatkowy pokój wewnętrzny z oknem na korytarzu, obecnie pusty i wyposażony w reflektory. Może być używany jako biuro, okazjonalna sypialnia, przebieralni lub składowiska.

Poziom ten obejmuje również szatnię gościnną, salon użytkowy/drugi kuchnia i oryginalną łazienkę rodzinną, która posiada w pełni łazienkę, elektryczny ręcznik, nowoczesny zbiornik basenowy, oświetlenie miejsca i okno zapewniające naturalne światło i wentylację.

Druga kuchnia/użytkowanie powierzchni zapewnia użyteczne dodatkowe przechowywanie i jest szczególnie praktyczne, gdy niższe zakwaterowanie jest wykorzystywane niezależnie.

Górne piętro – obszar życia
Główne wejście znajduje się na górnym piętrze, otwierając się w jasne, przestronne, otwarte plany siedzenia i jadalnia z kuchnią wyposażoną w amerykański styl.

W salonie znajduje się kominek z kuchenką do palenia drewna, idealny do przytulnych zimowych wieczorów. W wyposażonej kuchni znajduje się piekarnik elektryczny i kuchenka, pralka, mikrofalówka, ceramiczny zlewozmywak oraz mnóstwo wyposażonych szaf.

Również na tym poziomie jest odnowiona nowoczesna łazienka z prysznicem, szklanym ekranie i oknem.

Duże drzwi prowadzą z obszaru mieszkalnego na hojne częściowo pokryte, taras na południe, oferując wspaniałe widoki na morze i mnóstwo miejsca na odkryte jadalnie, rozrywkę i relaks.

Właściwość łączy zsuwane drewniane okna i rolety z oknami PCV i regulowanymi roletami w nowszych obszarach. Słupki można dostosować do sterowania światłem i zapewnić pełną prywatność. Oświetlenie miejsce zostało zainstalowane również w nowo utworzonych obszarach.

Umiejscowienie & Obszary zewnętrzne
Wejście główne jest dostępne przez wspólną ścieżkę obsługującą sześć obiektów, ze schodami prowadzącymi do wspólnego parkingu. Parking jest bez numeracji, ale istnieją wystarczające miejsca dla nieruchomości w obrębie urbanizacji.

Połączenie doskonałego widoku na morze, powierzchnia na zewnątrz, basen wspólny, elastyczne zakwaterowanie i wyjątkowa lokalizacja przy plaży sprawia, że jest to szczególnie atrakcyjna obiekt.

• Około 140 m2 zakwaterowania
• Około 19 m2 tarasu i miejsca na balkonie
• 3 sypialnie, 3 łazienki + szatnia w sprzedaży
• Dodatkowe wewnętrzne biuro / okazjonalna sypialnia

Uwaga: sypialnia na niższym poziomie i łazienka z łazienką z łazienką wewnętrzną wraz z dodatkowym pokojem wewnętrzną, pokojem użytkowym i szatnią gościnną nie mogą być legalnie zarejestrowane na umowie tytułowej. W związku z tym nie można znaleźć tego dodatkowego obszaru w oficjalnej zarejestrowanej metrze kwadratowym obiektu.

Koszty zakupu Szacowane za 385 000 EUR cena sprzedaży
Dodatkowe koszty (niewliczone w cenę):
• Podatek od transferów nieruchomości (ITP): 7% – 26,950 €
• Notariusz: ok. 1200 €
• Rejestr gruntów: ok. 1000 €
• Prowizja agenta płatna przez nabywcę: 0 EUR
Całkowite szacowane koszty dodatkowe: ok. 29,150 €
Razem: ok. 414,150 €

Opłaty prawne nie są uwzględniane. Dokładne kwoty podatkowe mogą się różnić w zależności od sytuacji nabywcy. Kupujący mają prawo do pełnych informacji na mocy dekretu nr 218/05 z dnia 11 października. Szacunek ten jest ważny przez 24 godziny i może się zmienić z powodu korekt podatkowych lub cenowych.

Lotnisko: Lotnisko w Almerii 45 minut jazdy, lotnisko Murcia 1 godzina 20 minut, lotnisko Alicante 2 godziny, a lotnisko Malaga 2 godziny 45 minut.

4 Kursy golfowe: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

O nas:
Mojacar Estates od 1982 r. z powodzeniem funkcjonuje jako niezależna agencja sprzedaży nieruchomości i wynajmu wakacji. Nasz dedykowany zespół, pracujący w tej branży od ponad 20 lat, oferuje naszym klientom profesjonalną i doświadczalną obsługę. Nasz zespół mówi płynnie po hiszpańsku, angielsku i niemiecku. Oferujemy nieruchomości do sprzedania i wynajmu w Mojacar i okolicach Almeria, w tym Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos i San Juan de los Terreros.

* Dodatkowe sypialnia / biuro
* Pomieszczenie użytkowe / aneks kuchenny
* Południe z widokiem na taras 19m2
* Kuchenka do palenia drewna &
* Parking komunalny
* Kompleksowy basen & ogród
* 400 m do najbliższej plaży
* Blisko sklepów & restauracji