Villa en Charleval, Eure

¿Qué pasa si tu próxima casa ofrece todo lo que has estado buscando?

Construido en 2018, esta casa con marco de madera diseñada por el arquitecto combina diseño contemporáneo, eficiencia energética excepcional y un entorno rural tranquilo. Situado en el borde de Charleval, goza de hermosas vistas abiertas a los campos circundantes, mientras que permanece a sólo 10 minutos a pie de tiendas, escuelas y servicios cotidianos.

Desde el momento en que entra, grandes ventanales inundan el espacio con luz natural y crean una conexión sin fisuras entre la casa, la terraza de madera y el jardín. La arquitectura ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el espacio, la luz y la funcionalidad, creando una casa familiar elegante y acogedora.

Diseñada pensando en una vida familiar moderna, la planta baja se centra en torno a una espaciosa sala de estar de 44 m2 de planta abierta que comprende un salón, un comedor y una cocina totalmente equipada.

La planta baja también incluye:

• Una práctica sala de servicio/lavandería.
• Una oficina en casa, separada de la sala de estar por una elegante partición de vidrio, ideal para trabajar a distancia y fácilmente adaptable en un dormitorio adicional si es necesario.
• Una versátil habitación adicional de 14 m2, totalmente aislada, climatizada y equipada con una ventana, que ofrece un excelente potencial como sala de hobby, sala de juegos, taller, oficina o incluso la creación de un cuarto de ducha adicional.

Arriba encontrará:

• Una espaciosa suite principal con su propio vestidor y baño privado con ducha.
• Tres cómodas habitaciones más.
• Un baño familiar y WC

Las características de alta calidad incluyen:

Construcción de marcos de madera diseñados por arquitectos (2018)
Cubierto por la garantía estructural de diez años
Excepcional A/A Calificación de rendimiento energético
Calefacción por suelo radiante en la planta baja suministrada por una caldera de condensación de gas de alta eficiencia
Radiadores eléctricos eficientes energéticamente arriba
Sistema de ventilación de doble flujo
Ventanas de doble acristalamiento de aluminio
Persianas eléctricas para rodillos
Conexión de banda ancha de fibra
Cableado de red RJ45 en toda la casa
Membrana plana de techo EPDM
Rastrear espacio debajo de la propiedad
Sistema de tratamiento individual de aguas residuales conforme

Gracias a su excelente rendimiento térmico, los costes anuales de calefacción se mantienen por debajo de los 1.000 €, lo que proporciona un excelente confort diario y ahorro de energía.

En el exterior, el jardín completamente cerrado cuenta con una hermosa terraza de madera con vistas al campo circundante. El paisajismo es todavía joven, lo que permite a los futuros propietarios personalizar el espacio al aire libre a su propio gusto.

Un gran garaje adjunto de aproximadamente 39 m2 ofrece aparcamiento seguro junto con un generoso taller y zona de almacenamiento. La propiedad también se beneficia de una puerta de garaje eléctrico y puerta de entrada eléctrica.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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