Haus in Charleval, Eure

Was wäre, wenn dein nächstes Zuhause dir alles angeboten hätte, was du gesucht hast?

Dieses im Jahr 2018 erbaute Holzrahmenhaus vereint zeitgenössisches Design, herausragende Energieeffizienz und eine ruhige Landschaft. Am Rande von Charleval gelegen, genießt es einen schönen offenen Blick über die umliegenden Felder und nur 10 Gehminuten von Geschäften, Schulen und den täglichen Annehmlichkeiten entfernt.

Von dem Moment an, in dem Sie hineingehen, überfluten große Bildfenster den Wohnraum mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Haus, der Holzterrasse und dem Garten. Die Architektur wurde sorgfältig entworfen, um Raum, Licht und Funktionalität zu maximieren und ein elegantes und einladendes Familienhaus zu schaffen.

Das Erdgeschoss ist mit einem modernen Familienleben konzipiert und umfasst einen geräumigen, 44 m2 großen, offenen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche.

Das Erdgeschoss umfasst auch:

• Ein praktischer Utility/Waschraum.
• Ein Heimbüro, getrennt vom Wohnzimmer durch eine stilvolle Glaswand, ideal für Remote-Arbeit und leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, wenn erforderlich.
• Ein vielseitiger 14 m2 zusätzlicher Raum, voll isoliert, beheizt und mit einem Fenster ausgestattet, bietet hervorragendes Potenzial als Hobbyraum, Spielzimmer, Werkstatt, Büro oder sogar die Schaffung eines zusätzlichen Duschraums.

Oben finden Sie:

• Eine geräumige Master Suite mit eigenem Ankleideraum und eigenem Duschbad.
• Drei weitere komfortable Schlafzimmer.
• Ein Familienbadezimmer und WC

Qualitativ hochwertige Eigenschaften umfassen:

Architekt-designte Holzrahmenkonstruktion (2018)
Gedeckt durch die zehnjährige strukturelle Garantie
Außergewöhnliche A/A-Energieleistungsbewertung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss durch einen hocheffizienten Gaskondensator
Energieeffiziente elektrische Heizkörper im Obergeschoss
Doppelstrom-Lüftungssystem
Doppelglasfenster aus Aluminium
Elektrische Rollläden
Glasfaser-Breitbandanschluss
RJ45 Netzverkabelung im ganzen Haus
EPDM Flachdachmembrane
Crawl Raum unter dem Grundstück
Einkompatibles individuelles Abwasserbehandlungssystem

Dank seiner hervorragenden thermischen Leistung bleiben die jährlichen Heizkosten unter 1.000 € und bieten einen hervorragenden Tageskomfort und Energieeinsparungen.

Draußen bietet der komplett umzäunte Garten eine schöne Holzterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Landschaftsgestaltung ist noch jung, so dass zukünftige Besitzer den Außenbereich nach ihrem eigenen Geschmack personalisieren können.

Eine große angehängte Garage von ca. 39 m2 bietet einen sicheren Parkplatz sowie eine großzügige Werkstatt und einen Stauraum. Das Anwesen profitiert auch von einer elektrischen Garagentür und einem elektrischen Eingangstor.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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